新西兰换银行到底核算不？
在新西兰
在A行有贷款， 现在5年过去了， 有人说转银行，可以有cash back。 但是也有人说不核算，由于是table loan， 之前的还款额里面利息的比例非常高， 现在5年过去了，还款额里面本金的比例也上来了， 如果现在换银行，现在马上看不出区别， 但是由于新的银行我的利息比例又变得非常高，所以虽然还款周期不变， 但是由于本金减少的慢了，相对成比例的利息也慢慢搞起来了， 所以我还是不合算的， 不知道我说明白没有， 所以换银行合算么？
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拿cash有什么不合算，你减少5年不就和以前一样了。。
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但是换银行之后，还款的本金与利息的比例又变回以前了，也就是第一年要还99.5%是利息，而本金不到半分之一，所以之后一年的本金变化不大， 所以相比较不换银行久高的多了， 不是么？
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新银行会根本现行规定，评估你的贷款额度及比例的，你自己衡量利弊！
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年数没有变化，但是由于本金变化小，相对利息久要付的高了， ，，，不知道我说明白没有
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你可以多还一点啊，不就差别不大了吗
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你的算法不对，不是这样算的。
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已经还了5年 换银行不是应该接着再还25年吗 假如是30年还清
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你换银行还是欠人家那么多钱，假设利率不变，在以前银行还剩25年，现在你再签个25年，没有变量呀，怎么会有区别。
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我以前写过这样的文章，分析过的，楼主可以看看我天维专栏或者公众号。
可以等的话，明早我开电脑把链接发给你
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你办贷款时可以要求多还一些的，那不就解决问题了吗？
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请问有链接么 可以拜读一下
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恩。所以 发帖大家讨论呢， 应该怎么算呢
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是的，对于换银行之后的第一年是没变化的 但是由于还本金的绝对值减少了，换银行之后的 第二年我欠银行的本金比我不换银行的本金多 所以利息也相对高了 ？ 对么
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算了, 不打算讲什么了. 看链接吧.你需要知道的答案都有https://www.mortgagerates.co.nz/mortgage-calculators.html
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首先你本质上有一点是错误了，并不是先开始你还的利息多，而是利息是按照你的贷款本金来计算的，本金在你还款的过程中在一点点减少，应此每月所还的利息随之减少，如果你按照现有的本金转到其他银行，保证贷款的年限本金不发生变化，并不会造成最终的本息和计数量的变化。
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http://friends.china2au.com/colum ... 2018-03-01/984.html
也加我签名档的公众号
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其实简单说就是
你换银行， 总的还款期限就RESET了，周期重启 比如30年。 当然你可以选择还款20年或者30年。
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table loan 的特点就是刚开始刚开始还利息的比例比较多， 你还是broker 呢哈哈
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今天见到banker 具体算了算，差距不大。每年的repayment里面本金的绝对值少了2千多，利息也就几十了，对比换银行的cash back，几乎就可以忽略了。
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拜读了， 很详细，而且举例很生动，易懂。老板可以去出书了。