新西兰西区这俩房子是正常价格嘛?


在新西兰


7 Serjeant Street, Henderson 这个房子政府估价82.5万,卖了63万。
24 Riverpark Crescent, Henderson 这个房子政府估价66万,卖了60万。
我之前看房子的时候,60万左右的房子很多都卖的比CV贵。
第一个房子跟估价差了好多啊。


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我不混房事版都知道啥原因,楼主新来的吧

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嘿嘿,这不是还没有房子嘛,了解的也不多。
请不吝赐教。

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原来炒房是炒80万100万以上的房子
买的大赢得大
买120万的运气好了转手就是160万成交赚40万
但你买40万,50万的房子很少能90万,100万再出手的,所以前一个阶段是炒高价房
现在讲刚需,讲自主了,就开始炒40,50万的房子了
看现在很多60万,70万成交的,估计都是40,50万之前成交的
市场炒啥你就不要买啥,买到就是赔到。
过去炒高价房,你看多少几万万的学区被套牢的,现在学区高价还好出手吗?那么多双校网学区公寓才几十万就能买,谁会花几百万再去做大头。
现在炒自主就绕开这个价格区间去找那些100万左右的房子,现在有一些资金量撑不住急着出售的,会在以前成交价以下割肉出肉。如果它们不割肉你就再等等楼,现在这个趋势现金为王,看谁耗得过谁喽,反正你长得最猛得时候都没买,现在就更不急了。
加油~


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那么老爷估计哪年那月才会楼市回暖呢?

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很有道理。

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确实啊,我前段时间在西区和南区看过房子,想买第一套。可是资金有限,只能买60万以内的。就发现,好多房子那个破啊。就是说根本住不成那种。CV价40-50的也要往60万上面靠。只要价格在70万以上的,立马就有很不错的房子了。

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40万有点难吧。。。好吧。其实我也不知道那房子值多少钱。只是我看到CV80万以上的,而且还是拍卖的房子,肯定不会去的。主要是贷款中介让我不要看拍卖的,不好帮我申请10%首付。

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正常情况正常分析,没必要扯一堆国际政策,抄家什么的。

先说说第一个房,7 Serjeant Street, RELAB 估价 730k 起
淹水区和不到100平米的室内面积,基本最多也就70w 了, CV 估价过高,并无参考意义


第二个房,RELAB 估价61w 起,卖了60w
看地图会发现车堆满了,估计街区非常一般,室内面积也不到100


好社区,好学校,房子好的还是保值甚至在观望下行期会升值。


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低于cv价是常态啊。。

没必要大惊小怪的。。

现在买房不看cv的。。你觉得值多少钱就给个价。。屋主不卖就看另一家。。

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楼上几位说的对...........

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我的理解就是
不炒地
炒公寓
现在论坛里只是不说而已
估计不少人已经布局很多期房公寓
随它们去说什么公寓漏水,公寓物业费高,公寓这不好那不好
最后看哪个赚得多大家自然回去买哪个
不过最好早点下手,后下手的都是接盘侠
公寓就抢中区双校网抢CITY,不要看北岸南区,一定能把中区得学区独立地得HOUSE价格砸下来


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哦?老爷看好公寓哦?

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别信我
我不是投资大神
版里炒房得行家多的是,那些投资学家,经济学家,金融学家,看房版的精华多少它们摧残的伟大的思想啊
问问它们怎么看,不过我到真心建议听完它们说之后,再想想为什么它们这么说,是不是有自己的利益在里面
就好像我这么说公寓,是不是我在开发公寓,好让大家接盘,我来赚钱?哈哈哈
我只是把我看到的听到的想到的说出来,在听完那些所谓有道理的理论之后,想想鼓吹这些理论的人是不是在从中盈利~


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对了老爷,有传言说你这个论坛账号最近换了主人。是真的吗?

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老爷总有各种传闻
习惯就好


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"不炒地
炒公寓"
赞同!所有带地的房子都被炒家炒高了,一部分被开发了,一部分来不及被开发,就放出来卖了。最好别碰。

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24 Riverpark Crescent, Henderson

后院车堆满了,是因为这家是在家修车的,不过确实不算是非常好的街区,属于西区标准街区。但地理位置相当好,距离商业中心和高速非常近,非常方便。

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