新西兰求助：加马桶报批问题！！
在新西兰
3年前买房后为了方便，请洋人水工在洗衣房加了个马桶，没有报批。现在想卖房这个中介说应该去报批。是不是必须找人补画设计图才可以呢？这样报批得花多少刀啊？懂得亲给个意见
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拆了更省钱吧。。。
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那个水工有资质吗？
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还想靠这个后加的马桶多卖点钱呢。
明显多出来一个卫生间啊！
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楼主已经在权衡损失咯哈哈
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你可以叫中介在floor plan不要把非法的廁所畫出來 也不要在listing提起任何關於違法廁所的事 這樣買家跟銀行貸款就不會有問題。另外可以在合約上寫依照買家需求 如果需要的話 在交割前可以幫忙把"extra plumbing work"拆除。記住 要寫extra plumbimg work 不要寫unconsented toilet。不過一般買家相較於一個廁所 還是喜歡兩個廁所的 所以應該不會讓你拆掉。我之前的房子有一套非法浴室 也是這樣賣的比一般三房一衛浴高價許多。
如果想要把廁所合法化 需要找註冊水工寫證明簽字 然後上交 這過程需要一些時間 而且我問過好幾家水工 沒有一家會幫忙的
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脑筋活， 效率高！！！
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唔找一个冤大头接手
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有水工资质 就是当时没画设计图，听别人说图在报批前就要画好，现在装都装了，不知道补上还能不能给批
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非常感谢您给的意见，要是不能报批，这也是个好办法
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那你当时加了额外厕所的污水管吗 还是就是用洗衣机下水那个管子走？
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装好了也能再批报，叫COA，要画图纸递上council，把当初帮你装的水工找回来签字，如果管道安装跟council的要求不符还要改，做完还要出个整体屋检报告，所有费用至少几千块不等，而拆掉一个马桶就几百刀的事
现在中介也不敢瞒报，银行也抓的很紧，下一买家如果因为马桶出了问题回头投诉，罚款也不轻
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中介沒有隱瞞啊 會告知買家 而且馬桶是個小事 10間房有4間有非法的改建 廁所是最普遍的 現在問題是如何不花一分前錢讓房子賣個好價錢的問題 不讓銀行知道是最好的方案 而且買家會比較喜歡兩個廁所 跟本不會想要妳拆 就算拆掉也是幾百刀的事
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马桶有时候说起来也不是小事，要看污水道是从原来洗衣房下水道走的还是排到粪管，要是排到粪管的，那要么报批要么按照前几楼的朋友说的，让中介不能隐瞒的做法。
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走哪有差嗎 反正都讓中介跟買家明說了 並且在合約上寫有違法的plumbing works 要的話交割前可以幫忙拆掉 如果買家照買不讓拆 那中介還有什麼責任？我說的這做法完全是為了能夠幫助買家可以跟銀行貸款 因為買家也是想要那個廁所的 妳管它連到哪個管道？妳想報批 council一定會讓你拆掉然後慢慢走程序重做馬桶 而且不會有註冊水工會幫你簽字的
我自己有過類似經驗 而且我的中介是三十年經驗的老江湖 她指導我這麼做的 並且幫我賣了高價 買家也很高興有兩個浴室 你們沒經驗的不要亂發言誤導別人
懂？
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还能用洗衣机的管子走？？？
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报批要几千刀？？中介没跟我说这么多啊
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建议不要申请coa, 画图报批申请， 再重装比较快