新西兰总结下5年以内的投资房回报率


在新西兰



最近房租也趋于平稳了(https://i.stuff.co.nz/business/property/110064194/auckland-rent-increases-soften-in-december-quarter),想问问2014年(包括2014)以后买的房子,大家的回报率都有多少了?公式就是简单的房租x52/买入房价。


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2015年以后就不敢买房子了。。。哈哈

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2015年后买的还考虑回报率?!
买卖房止于2014年,估计2021年恢复。。。

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2021年恢复???!!!这个也太快一点了吧?我还没准备好啊。。。哎呀呀

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包括15年吗~~

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回报率还是可以算的,毕竟银行贷款利率也跌了,何况投资房首先考虑的还是回报率,否则看房也白看
而且无论什么年代都有捡漏的时候



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update了,从2014年算起

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14到17  中间差距很大的啊

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正常,反正自住房的考虑重点可以不是投资回报率

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house 4.9%
unit 4.3%

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为啥UNIT反而少了

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自己买自己的 利息那么低

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楼主搞的太简单了。地税、保险、日常维护等等,也是不小的支出,有的房子甚至能占年度租金的30--40%。

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不考虑了,为了考虑这些投个票还要计算器,而且这些最后都能报税的,算起来太麻烦了,case by case全部忽略

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可能要加一个奥克兰和以外的选项. 奥克兰回报率低众所周知


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屋况不行,但人家在里面住了15年看样子想住到退休,就这样吧

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不需要加选项了,直接忽略8%以上的,剩下的基本都是奥克兰的



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应该用现在2019年的市场价,和现在的租金,来算回报率。

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如果想知道这个数据可以直接去homes上看

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dd               

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