新西兰买房是买west harbour 还是hobsonville ？
在新西兰
小白求助！！！
打算买第一套房，自住。
最近在看west harbour 和 hobsonville的房子，为啥west harbour的房子要便宜一点？个人感觉，目前的hobsonville的房价虚高了一点。
求建议这两个买哪个区好？在city附近上班，所以首先考虑交通的便利。其次是升值潜力。
先谢谢了！！！
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我会选west harbour
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两个地方都有ferry，交通没啥区别，不过hobsonville好像学校更好
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这俩区主要看学区，学区好增值潜力才高
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hobsonville的房价虚高了
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hobsonville 有学区啊~小学中学高中都是10分 west harbour小学初中4分啊~
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我选west harbour
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west harbour 要分学区的，marina view的小学初中不是4分，其次，hobsonville的小初高10分是政府评分，这个评分不代表成绩，只代表周围住的人的收入水平，从成绩上来说，比west harbour的差远了。好的学校是要积累的，真正的最好的学校都是有几十年上百年历史积累和社区沉淀的，这种新区所谓的10分学校，基本上没有一个成绩好的，甚至很多比不过某些政府5分学校。
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west harbour 是老区，hobsonville 是新区。
老区大部分房子有一定年代，房屋会适当折旧。
新区都是新房子，新的新的新的。价格相对就比老区高点。
hobsonville 上高速去CITY基本上是18转16.当然也有人18转1的。
west harbour平均需要5分钟左右市区路上16号。
hobsonville 有一个countdown，west harbour需要去west gate 或者north west mall.
hobsonville 有新的中小学，听说生源不满。
west harbour 有hobsonville（少说房子在这个zone） 和marina view（west harbour 一半在这个zone里） 两个小学，附近没有中学。如果不在这两个ZONE的房子我是不建议买的，不是孩子上不上这两个学校，是邻居素质。
如果在这两个ZONE的房子价格其实不必hobsonville 低。
如果为了住的舒服,自己有没时间升级房子，一般情况下新房子是首选，那就去hobsonville。
如果不是还是west harbour吧。
west harbour 从13年开始华人已经翻了好几倍了。是西区为数不多的相对好的区。
hobsonville 现在为什么是10分。因为人少地多，再过几年公寓什么都住满人，排屋都建起来了，住满了。这分数肯定不是10分了。
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你对west harbour区域划分就是错的。
west harbour其实有两部分。基本上在marina view primary zone的房子都不错，这个学校是9分小学。
另外在hobsonville roud 上的房子还能去 hobsonville primary .这个学校是8分的。
两个学校教学质量差不多，不同在于hobsonville primary 的优秀率和不及格率都比marina要高点。
至于高中west harbour 以前可以去massey high。现在还能去hobsonville high.
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考虑升值潜力，是要涉及到利得税的。
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好像选west harbour的人更多。
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纠结可以买hobsonville rd的west harbour就都占了
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West habour 大地花园洋房，后部孙鸡笼新房，就看买者注重哪方面。要我说 地大才是王道 再新的排屋过几年不堪回首，大地老房推了 又是一番风味。
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多谢了 很有参考价值
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嗯嗯 多谢回复
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这条路上的房子是不是双学区
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我选新区。hobsonville整体规划蛮好的，感觉未来潜力更大而且自住也比west harbour同等价位的舒服。flat bush那种不行虽然新但是整体感觉人口结构都不行现在跌的比较惨。hobsonville那边还是不错的。还有南区addison park那，现在回头看那片涨幅不输很多好区。反而是一些校区的老房，如果是15-16年买的，现在看并没有太多涨幅。还是买新房新区（前提是规划比较好的）。我没有hobsonville的房子先说下。
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hobsonville 靠北岸更近，买东西和吃饭方便。
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很好的建议 谢谢了！
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hobsonville的房价虚高了
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Hobsonville和Whenuapai 比 老WEST hb好太多啊，早上去Albany上班从不堵车
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Hobsonville停车都成问题啊 家家户户门口路那么窄
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看学区，看学校历史成绩。校区房不是乱说的，全世界都是校区房偏贵。
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我选west harbour因为我就住那里 哈哈
west harbour一定要选marina view学区的 至于交通什么和hobsonview基本一样 本来两个区就那么近 没有区别
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我去看房的时候也注意到这个了 确实是个问题，路都快堵上了
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hobsonvill的新房子好多， west harbour新房子太少了，看了几个都是七十年代建的
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hobsonvill的房子又小又贵 west harbour虽然旧房 但也有不少好房子的 不急的话慢慢等 而且地才是保值的
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west harbour有的老房子比hobsonvill的新房子质量要好，而且还带地
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我会选带校区的West harbour，尽量选地大的