新西兰买房的春天来了。。。
在新西兰
RT。 众所周知的原因，买房的春天来了。。。
当然，不是闭着眼睛，一拍脑袋就可以买到物超所值的：
1）有下属情况的，尽量不碰(买）；
a:plastar外墙（永远正确！）；
b:2015年下半年－2017年刚交易过的且没做任何工作的房子；
c:。。。
2)下述情况下手买房不亏：
a:多年未上市的（包括遗产房等）；
b:换房（低买低卖－－不亏！）；
c:新房（价位将更合理）
d:。。。
如果你有坚定的信心，等待买房的下一个春天，请继续等。。。明年。。。
参考文章：1）移民人数与建筑许可呈相反方向发展？https://www.interest.co.nz/prope ... g-shortage-could-be 2）AUCKLAND2011年后又呈现买方市场：https://www.interest.co.nz/prope ... t-time-2011-qv-says
3）。。。
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买买买。。。哈哈
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我想换房。。先卖后买。。。怕被砍大刀，想砍别人大刀，肿木办。。。求大神建议。。
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必须先卖后买，大刀这东西，要想不被人砍的厉害，自己把房子，花园好好打理，适当装修一下，找靠谱中介多推推，要想砍别人大刀，看人品吧
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花园必须整理下， 我是2年新房，房子没啥问题。。。想从北岸换中区。。。
人在房市飘啊。。哪能不挨刀啊， 你一刀啊，我一刀啊。。。互相伤害吧
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其实别想砍别人大刀，只要找到合适自己的，中意的，哪怕是多出一点钱，也是值得的，就怕自己勉强买了一个自己不喜欢的，那就惨了
听说北岸最近的房价松动挺厉害的，要换房，还是早卖出去为好
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明年就春天来拉，发育得有点早啊，哈哈哈哈哈哈
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看区的， ALBANY那头的确听说跌的比较多， 尤其叫ALBANY HEIGHT那边全都是中国人造的HOUSE， 联排。。。
华人造的新房降价的确有降价很多的。不过房子肯定是有点问题的。。。
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你先好好抱儿子吧。买房子不就是买菜嘛。
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降了多少啊？
我家附近怎么没有降啊？
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饿的北极熊继续觅食，其他的该冬眠了
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我瞎说了，人云亦云而已。。
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不是抬杠。我上周见了2个中介，查询了一下我家附近的情况，有3个房子是在10月初成交的，价格真的不低。7、8、9月的成交价格也不低，和去年没有差别。
当然，也有个别房子的价格比CV低很多，大概是在72%的水平。这个房子是漏水后换的外墙，CV高的离谱，178万，最后成交127万。
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If the trend continues the number of new homes being consented in the region will overtake annual demand from population growth sometime in the next 12 months.
这个说法忒来劲了...
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被别人砍一刀～
砍别人两刀～
这样想就不亏了！
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周末看了中区三套新房，只能说现在的新房问题太多了。
所以怪不得会流拍、议价改asking（中介说想要还能再低点）、第一周上市中介就说屋主急售求offer。
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:2015年下半年－2017年刚交易过的且没做任何工作的房子；
这种房有什么问题
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估计意思是这时期的房子是买在高点，所以，房主的心理价位高，不好买吧
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只贴图，不说话~
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俺帮你还好~
据说Forrest Hill 那边比较惨
可能只剩头比较铁的大兄弟在撑着了
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HILLCREST 应该比较惨，之前16-17年华人炒太高了。。回落很自然
我住GREENHITHE 还是继续坚挺
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我家附近就有一套此等华人购买的新房
16年开始造的新房，开发商要价150万，17年头买家145万买下。。这个新房有明显问题， 地基坐地了， 又是在转角，房子就窝在两边挡土墙里了。。。买家以为赚了便宜， 少了5万，其实开发商偷笑了， 这个冤大头买了我房，我可解放了。。。好了，1年后，买家房子上市， 刚开始不令行情， 叫价166万。鬼买哦。现在换了DAVID DING，要价151.5.。鬼儿子才买。。估计回头149，145，然后140.。。鬼的孙子傻X才买哦哦。。买了就入坑了。。。这房子风水太差，正门面对挡土墙不到两米。
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都跌成这样了。惨.......
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这个售出价有误吧。。。。不可能那么低的。。。
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就跌的这样惨了啊
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这时候就看出，好区，好学区，好房子的价值了，抗跌，保值!
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炒学区房的，会死一批了。
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如果是真正的好区和好学区，应该不会差太多，如果是假冒的学区，那就不行了