新西兰请问下，被要求卖房的收入必须还另一个房的贷

在新西兰

其实还有个问题我也提一下。
银行内部职员也搞不太清楚这个事情。
我们在卖房前问过这经理的助手，他甚至表示。房a卖了后，房a的贷款都可以不用还。

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几年前用海外收入买了一个自住房a，anz做的贷款，是找皇后街的华人经理William做的。
两年前用本地收入贷款买了现在的居住房b。也是找的anz这位经理做的。两年前收入可以，后来有些变故，收入没有那么高。
现在卖房a，卖了后，William电话来说因为我们现在收入低于买房b时收入，所以必须把卖房a后的所得，包括本金和收益，都要用来还房b的贷款。 这个情况我们在卖房a前完全不了解。
此外房b的贷款我们都是按时还，并无拖欠。
请问William的这个要求是否合理和合法？
期待各位回复。

---愤怒的分割线------
我个人觉得这银行经理的要求是没有道理的。
1 我们卖房前经理完全没有说明这个情况
2 比如某人贷款买了房，后来失业了，但是有积蓄还贷款。现在银行强制你必须把所有积蓄全部还这贷款，理由是你现在失业了。 银行的做法我觉得完全是非法的。



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呵呵，银行是老大，签贷款的时候那么多页纸不是白写的。

听经理的话吧

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太正常了，摸摸胸口，前几年的海外收入靠谱吗？

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取决于你卖房子之后剩下的房子B的贷款金额 会不会大于 80%吧
如果你房子值100万， 你贷款只能是80万或者以下， 你要是本来贷款120 银行是可以要你立刻归还40万吧
或者收入不够， 不能贷款80万 所以减少贷款金额
个人见解， 欢迎专家解释

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不管靠不靠谱，你贷款批了，我也准时还了。 这不就好了吗？

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房b的贷款大约是百分之72

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如果你们现在还款能力不够或者贷款额度超过80%银行要你增加本金无可厚非啊.
你可以换银行的嘛,看看其他银行同样条件给你贷款不

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感觉是经理背锅了，这个好像是因为政府收紧贷款，导致很多人卖了房子就得用那个钱去填别的房子的贷款。。。至少一两年了吧？

你自己太不小心了，我很确定有人发帖写过这方面的东西。

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现在房b的贷款差不多70%
这个是本地收入贷款，不过打个比方，贷款后就不允许别人失业了吗？ 别人虽然失业了，但是有钱继续还贷款呀。

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我记得之前robbi讲过，银行是合理的，在大家从来不看的条款上都写了

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呃呃呃呃呃
如果确实是这样，那我也没话讲。
经理的要求没违法违规，那我就遵守。。。。

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鸡蛋不要放在一个篮子里~

银行随时撤回房贷？澳洲Westpac撤回房贷的真相是什么？
http://China2au/forum.php?mod=viewthread&tid=3669007

这篇文章里有写过~银行可以做哪些事~PS：这些要求都是合理合法的~

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批你贷款的时候你的投资房的房租是否有作为你的收入。
就像澳洲的westpac现在也可以清理高风险贷款，建议他们转区利息高的金融公司以降低他们的风险。

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找个贷款经纪问问吧,具体情况具体分析了,如果其他银行贷给你的话就转银行嘛,或者拿这个当筹码和现在的银行谈.

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炒股只会炒到赔光本钱~买房不仅能让人赔光本钱，还能让人倾家荡产（个人破产）

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因为炒股的杠杆配资公司管的很严的，你一亏马上就让你补钱不然本金都没了。我之前玩100倍杠杆更是本金秒没刺激的很

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愤怒的分割线是没用的。

现在我都让我以前的客人要卖房之前先和我聊聊，看看有啥计划。现在想卖房或者换房都不简单的。
不要怪帮你做贷款的人，银行贷款政策一直在变，其实帮你做贷款的人比你想象中的要苦逼多了。特别这个财年 。

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既然是合法合规，那我就一句话也无。
希望我的经历对其他人有帮助。

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银行现在各种事，所以大家勒紧裤腰带别卖房。。。。。

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早知道就不卖了

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其实你冤枉William , 这个不是他能做决定的， Westpac anz  早就这么弄了。 只要你是用海外收入办的贷款， 当你在卖掉的时候， 银行是全部扣住， 所有钱全部冲进你现在的贷款里面， 除非你能提供本地收入证明来证明你的收入， 足够现在全部的贷款。 大家都知道，华人不用海外收入， 咱们实际收入。 贷款非常困难。银行 早两年前就这样了。 楼主不必愤愤不平。
大家都知道， 只是你不知道。 现在比两年前贷款更严格。
这个也是房价松动原因。 不是没有买家， 是银行贷款苛刻。 贷不到钱。

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什么情况，我认识的华人朋友都是用本地收入贷款的啊，圈子问题吧我觉得

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啥叫华人实际收入贷款非常困难啊，人都在NZ，海外哪儿来的收入啊，大部分本地华人还是本地收入+本地租金来贷款吧

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现在卖房前必须咨询贷款经纪，楼主说的这个事情2年前就开始了。以前那些海外收入作假的买家，卖房就会有麻烦。实际收入根本不够。银行肯定首先要保护自己的权益的。人家不是善堂。。。。

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楼主是不是从来都没有认真看过贷款文件？反正我看到我的文件上都有一条，大概意思就是房产卖出后所得款必须要先偿还银行的贷款。这不光光是针对一个房子的贷款，而是如果你同一银行下复数房产的绑定贷款也适用。
再者，如果向银行贷款时本身就已经把所卖掉房子的租金收益计算到偿还能力里面，那原则上你卖掉了房子等于失去了这部分的收入，银行要求你偿还贷款到他们认为风险控制内的水平也是合情合理。

至于如果楼主觉得完全由能力偿还更多的贷款，那也容易，提供足够的资料向银行申请top up就是了。


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这个是我不好。 没研究清楚。
感谢大家的指点。

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是你不知到自己在做什么