新西兰想买个公寓自住 求助
在新西兰
请问 因为自住而且资金有限 看上一套两年新的公寓 不是高层 住户也不是很多 但是没有Building minutes 就是过往户主和物业开会的资料 因为看了一些帖子都说买公寓要做好功课 请问还有什么资料可以查 没有这个Building minutes能放心买吗 还有个问题就是如果找做Building inspection 的人来检查 公寓能看出问题吗 有用吗？ 希望大神给点意见
还有是不是最好买带校区的公寓呢 但是现在带校区的公寓都好贵啊
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感觉和plaster一样。价格让人心动，但是买了就是定时炸弹
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买公寓要做好功课,最重要的功课就是准备好足够的钱，对了，不是买公寓的钱，而是准备以后解决公寓出现的问题的钱
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有些公寓也没那么恐怖吧
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那倒是的，有些是没这么恐怖，运气好可以买到质量过关的公寓，但是你愿意赌吗
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小心谨慎！！！
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做 inspection有用吗 能检查出问题来吗？
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不行，必须看minutes还有property file.
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其实公寓不便宜，你有公寓的budget，你就可以买到房子，至少能买到unit。
公寓真的，不适合自住
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没有minutes 怎么办因为才18个月新 开发商盖好后租了一段时间才开始卖 因为户数不是很多 之前就开发商自己是房东没有户主
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没有minutes 怎么办因为才18个月新 开发商盖好后租了一段时间才开始卖 因为户数不是很多 之前就开发商自己是房东没有户主
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这么新的公寓贵吧？如果是排屋我觉得没大事，但是那种楼上楼下各自一家的小公寓难说。
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楼主不然花点时间站在楼下，看见住在那栋楼的人就抓住问问
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是不是NEW MARKET那里的小公寓？ 我感觉一般新的公寓质量都会有保证。毕竟建造要求比以前高很多。工艺也会好很多。如果是开发商本来是出租的，产权都是他的，自然就没有BODY CORPORATE, BC只是针对UNIT TITLE的。。。没有BC，自然就没有什么相应维修记录和物业开会记录了。。。
楼主能透露下具体楼盘哇，我也看看。
不过同样价位，还是联排性价比更高。。。。
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另外，公寓不能自动享有双校网自动入学哦。。。得排队，满足了HOUSE后， 有空缺才能上。
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hobsonville 有个100平米的地，还有一个一房一卫的独立的房子。 才40多万。难能可贵的是freehold的title，比公寓强多了。
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值钱的是地段，不是TITLE。。。这点房产投资的核心价值观。。别被TITLE，物业费啊。。什么的困扰。。。
地段为王。
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如果自住的话，还不如买个连体，多少还能带块地。
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真理。
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还有这会事? 是只针对newmarket的还是双校网的公寓都这么干的?
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就我知道的,如果是EPSOM的，MOUNT EDEN的公寓都不能自动上EPSOM GIRL GRAMMAR, AUCKLAND GRAMMAR双校网的， 校网说的是公立高中。。。。其他什么小学初中不能算校网，都是房产中介炒卖点的。。。
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真的假的,没找到有这方面的报道啊. 找到了下面这个,从文中可以看出现在公寓的学生没被分别对待
https://educationcentral.co.nz/g ... recast-for-schools/
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二年building应该有Building minutes。找人做inspection是没有用，因为这不是house，找人看了你要买的单位不漏水但是其他单位漏水你还是要掏钱，你不是能找人帮你检查整个大楼。你如果以后都住这个公寓，养小孩，那还是买有学区，以后要卖其实没太多问题。