新西兰计划从大北岸搬中区,想换房,自买地集资造连


在新西兰


我之前有发过帖子讨论集资造连排的可行性。
现在因为工作原因, 准备明年开始实行计划

自己大北岸的自住房首先得卖了。然后暂时去住投资房过度下。
现在中区好区EPSOM, NEW MARKET, REMUERA, MT EDEN, PANELL这些区现在没看到有什么连排楼花或者很少有新的再售。

考虑自己买地定制连排,双拼或者三拼,地不超过800的那种。3房2卫,或者4房两卫。

现在市场不好。首先是要考虑自住需求,外加保值。 增值那是以后市场好了,随行就市的事情。不是现在要考虑的。

我对土地现在没啥情节了,小地大房好区

各位群友,希望热烈讨论, 有兴趣的也可以PM我。

以前务虚,现在开始务实。




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集资太复杂了。

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或者找个开发商卖楼花方式开发。
其实也就2-3套小规模,并不是10套以上的, 毕竟只是满足自住,市面上没合适的。。。。

我预算150万,好区小地大房中档配置。大家觉得可行哇

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150万集资造连排,有这样的筍盘?





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每套150万,2-3套的双拼或者3拼,看清楚啊
不是一个盘150万。。。看文章 用心点。。。。

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中区好区里市面上没有现成的或者预售的。。。
所以考虑集资,凑个2-3套。。。

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我觉得没几个开发商愿意这样做,你们自住要求肯定高,150万累死累活算下来能挣几个钱

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有计划就好。

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刚得知我一个洋人同事马上退休后就要去开发自己REMUERA 2000平大地。回头咨询咨询,哈哈,有好区大地有开发商,就好办了。。 有兴趣的可以PM, 我跟进这个事情。。

大地都在洋人手里啊。。。。

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房版好多除草哥

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贴草地照片,不代表现在还是割草的。
我现在是给FP干的。。。在HIGHBROOK上班。。

人不可貌相片。。。。。

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   早该搬了


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买地之前查好zoning 最好是要THAB zone,没有的话urban zone也可以。拿不准的话我可以帮你看看

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楼主加油                              

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這價位雙校網肯定不行。。。
我朋友的老公也是住north shore 在fp 上班,好遠啊

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连排建造成本中高档算4000一平方,一个200平的就80万建造成本,如果按照预算150,余下地就是70万,如果造三套是210万,一个双校网的地800-1000平方造3套连排的,200万能搞定吗?


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确实有集资的案例。。。

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我洋人同事提早退休就是准备专门去开发自家大地的。还不知道他准备开发连排还是公寓。得吃饭时候去咨询他,不过听说,他REMUERA 2000平大地,外面开发商吃不下来。所以准备自己开发。。。



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THAB zone是个什么zone啊

市政府区域规划 Countryside Living 这个算是啥啊

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我现在倾向于找有大地的洋人私人开发商。关键有地啊。。。
土地才是关键。。。。

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3500做联排我觉得已经很奢侈很奢侈了

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THAB terrace house and apartment building zone

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现在连排中档3层高的200平左右4房带前后双车库的,建造成本一平什么价?

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Thanks!!!!!!!!!!!!!!!

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厉害

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200米地/200平米建筑面积,150万怎么都够了吧。

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按照STONEFIELD 那个150的地三层楼4房2个半卫浴,是可以的

如果3500一平方200平建筑就70万,余下80万150的地,如果3套三平就450地外加周边花园道路等差不多800平,接近250万买块地。为什么不够, 请高人指教

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搭车找一个略懂设计和造房的临时翻译,因为本人英语太菜,现在即将造房,可能需要和设计公司商量图纸什么的,对方是洋人公司,价格可以详谈,位置在东区,其实也就沟通一两次,帮我提提建议什么的就成,就是个口头翻译的活

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主要问题是,这样的房子卖的出去么?
或者能找到同志和你一样150万住新联排么?

你这得地段特别好吧。

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