新西兰物业条款咨询,放集装箱问题


在新西兰


大家好,请问一个商业仓库,物业管理条款的问题。

我在manukua 买了一个仓库,是一个四家一起的物业,我是其中一个。

几个月前我放了几个集装箱在共同场地上,因为集装箱数量比较多,时间比较长,其他物主就投诉到body cooperate 那里。

现在已经没有长时间停放的集装箱了,但是我要大约两个月从中国近一个集装箱,需要停放在我的仓库前,那里是共同的场地,但应该不会影响其他人,而且最多两天到三天。

现在的物业条款里面没有说可以放集装箱,也没有说不可以放。

今天开物业会议的时候,物业管理和我说,我有两个选择
1。我要么同意让他们加一个条款,选一个地方作为放集装箱的位置,而且要付给大家钱,按天算,而且加这个条款需要给物业公司费用,而且需要找律师来加。

2。他可以找其他两家或者三家一起投票就可以决定加物业管理条款,不容许我放任何集装箱,不需要我同意不同意。。

请问他说在骗我妥协吗?


非常感谢!

Bill



评论
你告诉物业。选第三条。免费在门前放一周。。

有事找我律师。我很忙。。

之前签合同没有的。现在一律不管。。

强硬点。没坏处

评论
第一时间咨询你自己的律师啊。来这里问,都是上来混日子的,谁能给你满意的答案呀?

评论

我律师说必须全部人同意才能更改物业条款,在这里再确认一下,谢谢

评论
他的要求非常合理,毕竟那是公众的地方,即使他们不使用,也是拥有使用权的,
就跟crosslease的房子性质一样,你使用一次两次,别人也就睁一只眼闭一只眼
如果你长期使用,他们肯定有意见,毕竟是商业租贷,
解决方法就是你的物业面积多少,市场租金价是多少,平均算下来每平方租金值,然后乘于集装箱面积,就等于你要付集装箱的位置的租金了,可能还要外加管理公司费用和outgoing的费用,这方面就要咨询律师为好

评论

那个放集装箱的地方是我的仓库门口,我买仓库的时候认为是我的地方,现在要在自己的地方放集装箱还要付钱,有点小郁闷,关键是如果按照物业的方法来搞的话,我需要付他们费用来加放集装箱的条款,还要很多律师费。  我就想问,在没有我同意的情况下,他们应该不能增加不可以放集装箱的条款,那样的话,我就不用担心什么了,必须至少一两天而已

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...