新西兰物业条款咨询,放集装箱问题
在新西兰
大家好,请问一个商业仓库,物业管理条款的问题。
我在manukua 买了一个仓库,是一个四家一起的物业,我是其中一个。
几个月前我放了几个集装箱在共同场地上,因为集装箱数量比较多,时间比较长,其他物主就投诉到body cooperate 那里。
现在已经没有长时间停放的集装箱了,但是我要大约两个月从中国近一个集装箱,需要停放在我的仓库前,那里是共同的场地,但应该不会影响其他人,而且最多两天到三天。
现在的物业条款里面没有说可以放集装箱,也没有说不可以放。
今天开物业会议的时候,物业管理和我说,我有两个选择
1。我要么同意让他们加一个条款,选一个地方作为放集装箱的位置,而且要付给大家钱,按天算,而且加这个条款需要给物业公司费用,而且需要找律师来加。
2。他可以找其他两家或者三家一起投票就可以决定加物业管理条款,不容许我放任何集装箱,不需要我同意不同意。。
请问他说在骗我妥协吗?
非常感谢!
Bill
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你告诉物业。选第三条。免费在门前放一周。。
有事找我律师。我很忙。。
之前签合同没有的。现在一律不管。。
强硬点。没坏处
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第一时间咨询你自己的律师啊。来这里问,都是上来混日子的,谁能给你满意的答案呀?
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我律师说必须全部人同意才能更改物业条款,在这里再确认一下,谢谢
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他的要求非常合理,毕竟那是公众的地方,即使他们不使用,也是拥有使用权的,
就跟crosslease的房子性质一样,你使用一次两次,别人也就睁一只眼闭一只眼
如果你长期使用,他们肯定有意见,毕竟是商业租贷,
解决方法就是你的物业面积多少,市场租金价是多少,平均算下来每平方租金值,然后乘于集装箱面积,就等于你要付集装箱的位置的租金了,可能还要外加管理公司费用和outgoing的费用,这方面就要咨询律师为好
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那个放集装箱的地方是我的仓库门口,我买仓库的时候认为是我的地方,现在要在自己的地方放集装箱还要付钱,有点小郁闷,关键是如果按照物业的方法来搞的话,我需要付他们费用来加放集装箱的条款,还要很多律师费。 我就想问,在没有我同意的情况下,他们应该不能增加不可以放集装箱的条款,那样的话,我就不用担心什么了,必须至少一两天而已