新西兰各位大神，求回复！！问议价房
在新西兰
最近很多房子都是放议价， 第一次买的房子是几年前拍卖的，而且一次就拍到了
现在看中了toybay一套房子， 有个20年房龄了，地大地势也平，房子格局还行
反正各方面都挺满意的，cv才105万， 中介说屋主价位在1.1--1.2m， 这区间也太大了吧？
现在怎么出价才比较合适呢？ 几年都没有关注房子，都是这几个月才看的。
谢谢大家不吝赐教，今天第一次open home，中介就说有人出价了问我们出不出？ 我一时间没想好要出多少
评论
没看到房没法说啥，也不知道到底值不值中介说的屋主心理价位，toybay那个地方高出cv那么多卖的那个地或房有什么亮点吗？
评论
有时候不要太以cv当标准，我们家新Cv出来时我就觉得低了，那个价格我也不会卖。
评论
链接在此 https://www.barfoot.co.nz/763224
评论
我看它附近的房子，成交记录今年的卖价都没超过CV的10万
评论
房身有部份好像是plaster的？房子外观不错，但是我不会买110一120
评论
不是plaster， 说是brick
评论
你的心理价位是多少？屋主想卖和实际能卖的是二回事，我曾经有一段时间有看过toybay的房，但进去后兜到头晕就放弃了。
评论
我最后出了个中位价，中介说今天不出就来不及了，刚刚签了offer
评论
签了？看来你是很喜欢这个房子。希望买价不要太高
评论
今天才是第一次open home， 刚才中介说已经4个offer了。 中介今晚就要把所有的offer给屋主pick up。
其实我也没信心能拿到，这个房是我最近看房最多人看的一个盘，如果屋主pick up了也算是卖得很快了
评论
反正我觉得不要管中介说啥，你自己觉得值多少就出多少，我看了下附近开价的房子，和这个地样大类似的4房2卫平层砖是112万，屋里200平。也是属于纯自住型，还可以讲掉点价。
评论
Glamorgan 那里貌似有些公屋？
评论
查附近成交价格，问问中介会提供的！
评论
你不要和海外买家抢 过半年在买 100万以下问题不大
而且这个房子有一部分看着像泡沫
tobayj交通非常不太方便 和longbay有一拼 你未来钥匙在非北岸上班 你会感谢和你抢的海外买家
评论
只有一个屋主，从新房子住到现在，这种房子如果没有问题都很抢手的。
而且看起来这个没有什么问题，平地，砖瓦。
Relab只有一个需要注意就是flood plain。不熟悉这里，但是如果不是靠近海边，问题不大吧?
就看lz的价钱了。
评论
手机看不清楚，第9张图片，白色的是砖还是plaster?网上资料写这个房子是 brick。应该那个白色的不是plaster吧?
评论
刚才中介通知，屋主已经接受其他的offer了，有人出价在我之上（高于115w），看来还是很抢手，高cv至少10万了啊这个房。 我看附近有个地价比这更高的，放113w都无人问津
评论
多看看就知道了
评论
按照cv出或者低一点
评论
楼主再看看别的，这个区域和价位，被别人买了没觉得多可惜啦。
评论
是啊 不是你的也不用惋惜 哈哈
评论
是哦，有些东西是注定的，我有一朋友找相熟的中介连带着几星期看了N套房都没相中，自己网上看中一套直接打电话给洋人listing中介，约了看房当场相中，刚好屋主也在附近侯着，不到半小时三方就达成共识。缘份很重要！
评论
估计是海外买家 北岸阴跌一年了 估计买的高位接盘了
你没买到是你的幸运 一年后你回想一下！
评论
我看楼主可不像你要看一年房的，你想你未来这一年得死多少脑细胞啊。
评论
我发现卖不上价的都是一些不好的房。 自住房稍微好一点，感觉都不会掉到哪里去，再观望看看吧，其实也不急买房了现在
评论
现在买就是和海外买家抢 何必呢 这个房子后面是泡沫的 你自己细看一下
评论
115等10.22号以后应该有更好机会。
记得7月份，90万+就能买toybay的800米地的房了。
记得好久以前，孙红雷就说toybay的房价走下坡路了，好像原因是白人走的多，华人进的少。
评论
也是，哈哈。 买不到钱还在我手里，没损失
评论
是啊 要是大家都能等到合适的时机买到没什么问题的房子，那房价腰斩不远了
就是需要不懂得人在高位购入接盘 才能成就华人市场的盈利不是么
楼主会感谢出价的那个买家
一年后见分晓
至于脑细胞 旧的不去新的不来，就奥克兰这个地产前景，可能我死的是脑细胞，不知道谁死的是命呢