新西兰像造车一样造房? 这项建筑新技术或将颠覆新西
在新西兰
预制房屋好,赞成。。。。。。。。。。。
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没戏~~~~~~~~~~~
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资本主义的卑鄙之处就在于此,明明是可以work的预制房屋,明明是可以降低的成本,却无法实现。
预制房不要想了,工业建筑可能,民宅没戏。
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不信可以试试,不说材料吧(主要材料你敢不在这里买?符合预制机器的要求吗?到头来还是订制,成本嗖嗖的,都是看不见的),就说各种要求,就先玩死一部分人。
没有巨大的规模,可能还没开始就关门大吉了。有规模了,你确定市场足够?有市场了,你确定法规不变?
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新西兰已经有了啊,七月才倒闭了一家。
看链接
https://www.stuff.co.nz/business ... mes-in-receivership
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各种要求,就先玩死一部分人
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LZ的想法,十几年前就有人想尝试,甚至於引进(最终失败),至少我知道的困难有几个:
一、建筑材料无法通过纽国国家标准。即使材料已经拿到欧共体、美国的国家标准,这里的检验机构还硬是不让使用。要想通过标准也可以,小到螺丝、墙版、涂料都要花钱去检验,一栋房子的材料检验总加起来几百万,而且还要等、等、等!什麽叫做非关税贸易障碍?这个就是!什麽叫做官商勾结、垄断?这个就是!
二、建筑商不愿意接案。建商心理上是排斥Prefab的房子的。因为没做过,缺乏经验;也因为这麽简单、这麽便宜就把房子盖起来了,怕以後没活儿干,怕以後没钱赚。
三、市政府,至少是奥克兰市政府的建管单位,极端排斥Prefab预制房。一方面是因为没做过,缺乏经验;一方面也是因为这麽简单、这麽便宜就让民众把房子给建起来了,管审批的专家、管查验的专家,学了一身传统建筑的功夫,熬了多年的传统经验,一夕之间就给这Prefab预制房给废了,饭碗儿说不定也给砸了。另外,建房审批费用的收入会大打折扣,这也是市政府所不乐见的。
四、建筑设计师也不乐意,理由如上。
LZ您瞧瞧,与建房有关的各方面,除了业主、建筑工人和持牌可以签证的水电工之外,还有哪个会喜欢prefab预制房?
至於住房部长要引进prefab预制房,我喜闻乐见,但是能否成功,很值得怀疑。因为从住房部长上台後,除了修改外国人投资这个国会内部就可以运作的法案之外,我没有看见他的哪一个诺言被实现了的……
:(
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就是这么一回事,新西兰的腐败勾结,是另一个层次的。怪不得总说新西兰清廉呢。
从正面来看,保证了新西兰房子的质量,可是倒塌漏水的,也是这些规定下的产物。闭关锁国,说得就是新西兰。
国家党背了全球货币超发的锅,被人指责为房价推手。现在多好,直接闭关锁国,推动房价高企的恰恰就是工党。有些人梦想建房成本下降?闭关锁国能让成本下降?真是太瞧得起新西兰了。
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高晓松曾经在晓松说里面谈新西兰,这个国家的政府不想发展经济,因为发展经济的目的是过好日子,但是新西兰人民已经活在天堂般的地方了,所以才有那么的矿都不开发。房价高企违背了新西兰政府天堂生活的定位,所以要打压。发展经济不是每个政府的选择,我们中国人习惯了美帝和中国的价值观。
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这个「大势所趋」,恐怕只有在奥克兰……纽西兰其他地区的房荒,还没这麽严重。
说起来话长,简单一点讲个重点:
奥克兰人口只占全国三分之一,这三分之一当中,有一半是新移民及从乡下来到城市的KIWI,
这六分之一的人当中,估计有三分之一的人已经买了房,
还有三分一从乡下来奥克兰发展的KIWI,将来可能还回乡下去,不需买房,
只有三分之一的人,才想买房,而且买不到房……
所以总结来说,大约只有十八分之一的人口,苦於买不到合适价格的房。
十八分之一人口的大势,LZ以为有多大?
当然,这一连串的「几分之一」,有人可以跟我抬杠,不过这不是重点,
重点是:工党政府,或国家党政府,会有多重视这小部分的人口(或选票)的意见?
纽国真正有话语权的群体,是农场主,请记得,是「农场主」……
全国四万六千多个农场、四千多个林场的主人,还有与其相关的上下游,
他们掌握了纽国经济的命脉,这个群体,才是真正能左右政局的人……
当然,还有许多大财团能影响政局,这里面有美国、澳洲、新加坡……等,
但是来自中国的财团,还很少,而且正在被其他财团排挤中……还有,这些中国财团,会在意你个空军的期盼?
至於住在奥克兰单打独斗的中国移民、印度移民的意见,对於各政党来说……
呵呵,套一句KIWI的俗话:It's a hay ho job... 打打马虎眼就应付了……
别被住房部长骗了,这个人存在的目的,对於工党来说,就是个骗年轻人选票的工具,
等到谎言最终被拆穿了,利用价值也完了,路死路埋吧……
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全国600万人, 奥克兰180万.
1/3新移民和乡下kiwi 60万
1半不想买, 还剩30万.
10万套房缺口.
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抗震标准达标吗?新西兰有的城市是地震带。。。。。。
大部分其实都在地震带上。。。。。。。。
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图片是不是应该标明出处?
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这好像是ARCHILAND写的吧,在微信朋友圈有看过差不多的
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不好意思,搞错了。。。。。。