新西兰房东签字了,有条件合同,铁皮屋顶,突然发现


在新西兰



现在房东签了合同,我加了LIM,BUILDER REPORT, FINANCE 3个条件,最后一次open home 发现屋内有两处漏水,也不知道算不算leak home,如果算,怎么做才能最大限度保护自己,减少损失,附图,谢谢
说说中介吧,有几处失格行为
1.房子owner签字后,就再也电话联系不上,很久很久才回一个信息
2.出现leak 的open home那一天,一共两处,其中一处她很惊讶,感觉拿盆接。另外一处,她说知道,很容易修,但是之前从未向我主动披露




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你是买房子,还是买地啊?

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买房子,下雨天阁楼滴水

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阁楼有这样的状况的???

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这房可以放弃了。表面看是2处漏水,背后是糟糕的做工。 问你律师怎么样才能避免损失吧。
有石膏板却没批灰也是很奇怪,省钱到极致了,随便乱改

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不懂法律条款,聊聊逆向操作吧。

先检查漏水状况,如果不严重,换一片屋顶就能解决的,结构无重大损伤的,能不能以此为前提去压价,然后花个几千块就能修理。

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好雷                        

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有条件合同怕啥,你现在可以随时退出。但前提是无条件日期前。所以,现在尽快做决定。

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谢谢,放了7个工作日

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两层尖顶的,二层两个房间,侧面有小门进去就是这样的


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谢谢,目前也只能先拿builder report和报价了

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谢谢专业的意见,70s的老房子,铁皮屋顶

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房子屋况糟糕成这样,很便宜吧?

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修起来很贵的感觉    我不专业

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房子地段好,各个房间有独立卫浴,前两任房东基本翻新了个遍,内部还是不错的砖房

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起码你懂批灰,知道做工省钱,我是完全不懂

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都是花钱买的教训啊。。。。

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叫人报价,让律师压对方出这费用!看看能榨出多少吧。

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一万左右把铁顶全换掉就可以啦,跟卖家谈一下价。

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楼上的不要误导楼主啊 现在哪里还有1万换屋顶的 那是10年前华人干的价格

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不光是换屋顶啊,要彻底检查这个老房子还有哪些地方,结构是否因为漏水已经老化,腐烂了,这个才是最重要的,楼主,如果能退掉,就算陪点钱,也别要这个房子了
看基本情况,这个房子当初修建时候就不是特别好,然后漏水应该不是现在刚发生的,所以,如果是房子结构都有问题了,那就不是几万块翻修的问题了

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别担心,我专买烂房子的,可杀价。表面看是全新装秀的很多都是烂房子,随便糊弄一下。

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房子哪里最容易出问题?

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你先做builder report 看情况到底多严重,需要花多少钱修。
如果不想买,就从finance 这块走(比较容易不容易扯皮),想办法让银行开一个贷款不批的信就可以了。

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请问,能退掉就是以builder report 不满意,出封律师信过去是吧,损失点钱会损失在哪些部分,谢谢

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谢谢,如果通过finance条件退掉房子,会不会在银行留下不良记录,影响以后的申请?另外,有无必要把builder report 给银行来帮助银行决定

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这种旧房子, 价钱差不多, 就买吧, 这个可以修。 你要是想买就给agent 看 砍价呗。 砍5千, 算5千。

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找个合格的builder给你出一份详细的报告,损失的也就是验房的钱

肉眼看起来这房子有够糙的,简直了。。。。

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谢谢,可能还有点律师费,但是担心inspector看不出问题来就扯蛋了

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