新西兰求技术帖～～关于贷款！
在新西兰
请问一下。贷款不是有一种自己把钱存在银行里的话就可以免除利息么。。这个有什么限制么？？比如钱的来源啊，金额啊，年限什么的。
如果在买第二套，把存的这部分拿出来做首付了。利息怎么算啊。
谢谢，谢谢！
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Revolving credit facility, 每个银行都有自己的名字：
ANZ = Flexi
ASB = Orbit
BNZ = Rapid repaid / Mortgage ONE
Westpac = Choice everyday
或者
Offset Loan (有的人说对冲）
ANZ - 米有这个产品
ASB - 米有这个产品
BNZ - Total Money
Westpac - Choice floating (offset)
Kiwibank - 有，但是不知道他们自己的名字。因为他们不刁broker。哈哈。
offset loan 每个银行都有细微不一样。
offset 和 revolving 两个品种也有不一样。简单点说revolving 是单一账户， offset 是多个账户（甚至多个用户）
上面就是大部分产品的名字。。至于产品具体内同属性，当然可以继续深究，但我猜对楼主帮助不大。 具体情况你还是需要和你的贷款经理或者broker详细聊聊才能分析出哪个银行的哪个产品适合你自己。有需要的话可以联系我。
祝好运
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你说的那种是在银行指定的账户里面存活期， 用来抵消相应的贷款本金。 你自己存的钱你自己随便花， 减掉你的存款后的贷款一般都是按照浮动利率收利息。
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如果第一套买得早的，就直接从第一套topup免现金首付
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我有些不明白，top up里多出的那些钱，确实可以随时拿出来付首付。但是首付之外，还是要多贷款的啊，难道是用第二套房的租金做押，再贷款出来。
是不是这样:
首付(top up的钱) + 贷款(用第二套房的预期租金做的贷款) = 第二套房的买入价
第一套房已经用收入做了贷款，这个收入就无法帮第二套房贷款了，是这个意思吧?
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RC 挺好的，我一直都在用，对很会省钱的我来说很有用。。。哈哈
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差不多是这样，第二套多数是投资房，所以会有租金收入，这样就可以再贷款。
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谢谢啊。。具体问题具体分析。
如果我首付20万。贷款80万。。可以存80万进去么。。这样在选购其他物业时也不用付利息了。。可以慢慢选。。
看房第一大忌～～急。。这是我总结出来的。哈哈哈
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有了第一套就会有第二套就会有第三套。。这叫有苗不愁长。。买房子也会上瘾的。。
购物乐趣
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那revolving credit借款利息是参照浮动利息的的
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那就是你80万全要做 offset floating/ revolving
要很小心选银行。有的银行对这种做法会有疑问的。
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妖刀终于入戏肉
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刀哥终于要出鞘了。 等你好消息。
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kiwi bank 是通过 子公司 NZ home loan 来做的offset account.
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那top up是参照什么利息的啊。
也可以多付首付。比如全款买第一套。然后再套出第二套的首付。。
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还在学习中。。还是门外汉～
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还在论坛点兵
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没有实战的学习
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倒背手抄版金瓶梅，玉蒲团的本事
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我计划是三年左右再买一套，估计会比你还早下手哈哈哈
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嗯。一般我说去洗澡。2个小时内是不会动的。说睡觉。三个小时内还在聊天。
在这学点知识。一般都是10年后才用的
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然后实战了不少良家妇女
给别戴了不少绿帽子
自个怕戴绿帽子
只能不找媳妇继续学习
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精辟！
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你top up时~市场什么利率~
就是啥利率
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revolving credit是浮动利率。
Top up能签一年，两年那样的固定利率么？
浮动的贵呀。
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更怕的是没啥聊的。。没有沟通的婚姻。。就是活死人墓了。。
我都是清流了。。理论知识都懒得学。。
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没看懂你说的是啥~
要不找个贷款中介问问？
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上场踢球的才涨本事，光看那就是中国队的水准了。
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老老妖刀永远是清流
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150万房子， 现在有存款100万，准备贷6成。
那么ROI 50万， revolving40万， 首付60万。