新西兰大神们来分析一下这个房子是神马情况.......高买
在新西兰
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1600339431.htm?rsqid=8c7a0cdcbe54476f8fba0cec148fe4fe
https://www.trademe.co.nz/property/insights/address/Auckland/Milford/Wolsley-Avenue/1-31/61bb5643-40cf-4d82-b786-81ba6be6a29c
这个房子两年前卖过一次,当时我去看了,看完以后不是那种一眼就看上的感觉,但因为地点还行,就想着看看拍卖价格再决定,当时觉得如果100万初的话就可以买,如果拍到120万以上就肯定不会要了.
房子上市了一段时间后,被中介通知有了pre auction offer,房东接了,那就去看auction吧,当拍卖师喊出reserve的时候,大家都惊呆了,没人想到会有人出130万,然后就直接这个底价卖了,没有其他人出价.
现在两年过去了,这个房子又上市了,而且还是同一个中介出来卖,现在网上标价130万.
表面上看好像是现在的房东两年前买高了,这次要亏了. (如果是真的买家,那他当时绝对是买高了,当时130万绝对可以买比这个更好的房子)
但是仔细想想,有没有可能现在的房东和中介还有之前的房东是一起的,当时高价买下来,就是为了两年以后高价卖掉?
哈哈,也许是我想多了........
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弱智型炒房“成功”人士
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你想太多了，这样交易一次，成本好几万
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现在卖这个价还是很贵吧？有人会买吗？
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很简单，那人不想做房东了，就想过吃鲍鱼的生活，弱不弱智人家不在乎。
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1. 的确买贵了？
2. 自己人卖给自己人？
3. 其他
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这样买的人很多不是么，都是洗钱的吧
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所以 投资房要买中国人扎堆儿的地方，还有要投票给支持批发移民的政党，这样我们永远财源滚滚。要不然 要给印度老板抗砖去了。
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可能确实买在高位了，估价上限才123w (asking 1.29m)
市场会教育买家的。
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是的，这个区域华人的确不多。
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这是纯傻逼，不解释
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楼主可以去还价，说100万就要了。
哈哈哈
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可能嘛？赶紧劝房主去什么后花园 走进XXX花点广告费，说不准200万都抢破头。
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是的,我觉得现在也不值130万,更别说两年前了.
虽然这两年房价是没怎么涨,但两年前130万买这个房子绝对是买高了.
如果是真实买家,那就是刚来的移民被中介忽悠了?
人傻,钱多的典型例子.
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前两天你说一直有人来让你改网站的估价,是不是就是这个房子?
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不是，是洋人。这个房子应该是新移民购入的吧？其实一直有屋主要求更改估价的，大部分是合理的，而且其实模型已经2年没有改过了，只是房产信息一直在加强，变的更准。今天有个印度用户觉得 Massey 一个房子跌了10w+ 比较 *%&#*#。但这个没办法，市场就是这样的，会教育买家和卖家的。
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如果是真的买家,那就是两年前来的新移民,被中介忽悠了.
这两年中,不知道有没有发现被忽悠了,结果还找了同一个中介再卖.......指望这个中介再去忽悠下一个?
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其实这个房子 130 开价是合理的，但情况和几年前有点不同。
1. 淹水区：根据 Council 信息这个房子属于Flood zone (其实是冤枉的，因为其实flood plain 很少而且是在前座)
2. 以前学校都是 Decile 10 的，现在都是 Decile 9 了。会有很多刚来的新移民只买 Decile 10 学校的。
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估计是找到托，先买高了，再卖还能避免明线测试，之前不是有人发帖讲了这个招数么
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这个价格怎么也赚不回成本啊
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这里有个想像的空间，就是同一个中介。如果房东和中介是亲戚，或合作伙伴，是有可能的。
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milford 还好吧，这个屋况也还不错
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同意你的想法，阴阳合同，多从银行拿点贷款。这才是炒房哈哈。我国内一个朋友就是这样，别人是没钱了要卖房子花，他是没钱花了就买套房子，100万的房子130买了，多的贷款就自己花了。
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你们都想太多了。。单纯是屋主买了更好的房子没有别的...
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房产信息准才是根本.
尤其是成交房的信息.
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应该说是听起来像洋人的名字，比较政治正确。。。哈哈
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那是几个月就倒手的，不会等2年才做。