新西兰买房title放一个人的名字好,还是联名好?
在新西兰
买房title放一个人的名字好,还是联名(夫妻两人的)好?
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如果你们已经结婚/同居两年了,无论放一个名字还是两个名字的都是一样的
不到两年的话,看对方意见了。
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那么在法律上,即使放一个人的名字,产权对方也有份?
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你已经结婚的了 那就有份
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只要你们俩有实际关系,不需要结婚,具体超过2年还是3年不清楚,对方就有权分一半。这些事你在买房时不问清楚你的律师吗?
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有没有贷款?
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已经结婚,那么即使现在写一个人的名字,也一样的?
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有贷款,但是目前是title上,我的名字贷款,写一个人的名字也一样吗?
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看你。。。
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一样的。。。
你现在放TRUST都没用。
怕分只有一个办法,请律师另外给你俩签财产什么的协议,就是每人占多少%之类之类的,术语我也不懂,反正律师肯定知道。
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你一个人贷的款,放一个人的名字还好,要放两个人的名字,第二个人还得找律师签个什么文件,基本就是说如果银行要收房子,TA不能反对,大概是这个意思。
至于对方能不能分你的财产,跟放一个两个名字没有太大的关系。找个专业的咨询一下吧。
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你的目的是什么?
保护财产。
还是想再买第二个房时少付首付。
还是在卖的时候不到明线,也能不上税?
目的不同。方法也就不同。
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一样。一样。一样。不管一方付钱或不付钱,只要关系有证据证实,一方就有权分一半。
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目的是:保护财产 加 想再买第二个房时少付首付, 怎么弄?
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一样啊。结婚了 就是一样啊。
但是放一个人的名字有个好处。不用找另一个签字, 我们家那位就是懒得管这些事。买保险啊,topup啊 贷款啊。他都懒得管 所以就喜欢放我一个人名字。这样银行找我就不会找他。也不会找他签字。
省事
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你这个目的的话,直接找专业律师吧。(不过我肯定告诉你,在不找律师起草一份特殊文件的情况下,并且双方都承认签署那个文件之前,你放1个名和2个名对财产保护来说没有区别。。)
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那他岂不是没有权利分一半房产?
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哈哈,看来上面那些人都白回帖了
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我觉得楼上的人回帖都白回了
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哎。 我去笑一会儿
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没区别,离婚对半分。。。。。
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感觉保护财产的目的你是怎样都达不到,除非找律师签个协议,明确分割,这样你媳妇儿也是要签字的,一开始就把你保护财产的心意赤条条的告诉她。现在trust都木有用。。。
至于买二套房啥的,我不是很懂,但是瞎想想应该是不加名字比较好?
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哈哈哈没人看
都在灌水而已
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是不是楼主意思是
只放一个名字
另一位买房子就是首置业
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樓主還是不要買了 或者離了才買
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白回了。。。
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大家房还没买就想到分房产。。。
如果是单方贷款单方title操作简单,买下来再说。title联名的话银行有可能要求另一方的收入资料联名贷款,或以后再加按买房时要联名贷款。如果另一方没收入的话可能会降低贷款额度。
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有贷款的话,看谁的名义贷,一个人贷写一人,两人贷必须写两人。
没贷款,爱写谁写谁。
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除非双方签署特殊协议,不然都是对半分,几个名字没关系
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沒結婚的話,自己開個Trust 放進去就好。