新西兰见证 2018 最大漏。。。


在新西兰


今天在拍卖现场。。。
26 Heywood Ave Epsom
双校网 1100 suburban
cv287
201成交的
大家讨论下 市场怎么了 是不是要崩了

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嗯,我三月份已經知道要崩了,有的甚至要腰斬!反正有被人推上天台的感覺。




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感觉cv估高了一点,从售价看,不计租金的情况下年化收益大约8%,正常偏低一点而已,不算很过分。

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漏一直都有,关键看你是否捡的到,捡的起罢了。

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真便宜!估计好多人想买吧

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不能光看地面积。即使各方面都合适,可能地上还有各种encumbrance限制开发。 我就遇到过。。过程就不提了,反正是个教训。

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真便宜,人均10套房的时代来临了,绝对要崩了,有人无比自信的从17年初等到现在,整整16个月,再不崩估计就要疯了哈哈哈。啊弥陀佛救人一命胜造七级浮屠。

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那么大的漏,您就在现场,怎么没捡着呢?太可惜了

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没事,有人托盘的

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LZ没捡到漏吗?眼看着溜走,好可惜

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没有最大,只有更大

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吓我一跳,我还以为跌倒105了呢。小题大做。

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按照你这价格是已经崩了啊

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不是漏,也不是崩,就是已经到了下行周期,房价会慢慢下降嘛。不理解为啥有些人就是不愿意面对现实

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屋主血亏啊!!!

11年121.6买的,已经7年了,房价还没翻番!!!

CV里面土地 $272.5万 + 房屋 $15万~

1100的大地结果是个大坡地


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房价+-5%很正常,不算下行。+-10%就是下行。市场下行或上行,按季度或年为时间单位最为准确。统计学里有讲到的。为什么如此着急?

我等了半年,到3,4月份才说去年大选时那帮人的唱衰全部破产。如果你有信心,不用着急吧。真的假不了,假的真不了。

我也会说某些人就是不愿意正视事实,能有啥办法?这种辩论有意思吗?不要在继续以点带面,以自己感觉为准绳了,让事实说话,不好吗?

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战神息怒啊,我没有说腰斩,我就是说慢慢下行,温水煮青蛙,包你没感觉的,放心吧

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市场确实不行,不过楼主的拍卖结果,有些怪。

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呃...不信算了,反正我相信新西兰统计局,它一向都很准的。

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这种东西漏不漏很难说的,我朋友前两年在那附近白毛路一个路口买了个漏,后来准备改新房才知道下面是花岗岩地基无敌贵只能放弃,最后以漏的价钱又出了。那种坡地变数很大的

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我朋友就住那一带,前一波房价大涨,那里的房价和其他区相比,涨得并不算多。
2017新CV出来,康叟根据几户高卖房子,水涨船高,CV高估给285万,大家高兴,
现在房市趋缓,买家谨慎,我们觉得她的房能卖到250都有点虚……

EPSOM这地段坡度很大,地质复杂,地下水特多,君不见几个火山口公园,怎麽样的大雨都不积水?
雨水都到哪里去了?所以看起来有潜力加建的房子,不一定能加建,要个别看地块的状况和地质条件。

下面这一个例子,大家怎麽说??

4 Avon St, Parnell
CV235万, 四月六日375万成交,
土地303m2, 房屋150m2
康叟的CV……呵呵


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惊呆了,这个房子375万,果然土豪还是在城里

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4 Avon St, Parnell

土地303m2, 房屋150m2

CV235万, 四月六日375万成交


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