新西兰租房请教
在新西兰
我有一个在孔雀岛的海景房，房子还可以，挺漂亮的，也是比较大的海景。但也不是新房，80年代的。现在想整租出去。可是这一带附近吧基本都是洋人租客，我怕自己搞不过他们，看着版上各种前辈说只租华人的，心里有点怕。找中介公司管理吧，有在b家的卖房中介（是一个比较好的朋友）说，中介现在都不敢得罪房客，什么事情都是找房东掏钱让房东息事宁人。而且中介费还贵，经常找点什么事来给你修一修。而且洋人中介收费也贵，要7个点。
自己去弄吧，实在也没有经验。
华人中介费倒是便宜，5个点，但是他们对付洋人租客估计也没比我好多少。不过华人中介承诺说给找个好租客。
大家出出主意，具体怎么弄好呢？
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做成民宿？
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找个当地的中介管理就好，每个月发一次statement，挺方便的。
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哈 哈 中介大都就是忽悠 有了问题还是你自己解决
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海景房收拾一下做airbnb会很爽吧
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华人中介至少可以暗中执行你只找华人租客的意愿
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就是怕这种呢，不过我们房子还行，不破，应该也没什么需要修修补补的地方。
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airbnb太麻烦了吧？还得经常去打扫。
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可是主要是这边华人特别少，几乎都是洋人，印度韩国日本全都少。。。
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那你卖了得了。。。
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一分钱一分货
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这主意不错！！！！
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怎么我发现的租房中介，反而是华人贵7~11%都有; 洋人是6.5~9%之间。。。。
可能你是朋友价？
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可能吧？他们是自己开的小中介公司。
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还不太舍得卖，现在房市也不是很好，卖了也不值钱。而且海景还是很不错的，想着海景是稀缺资源，以后同样的价位，或者稍微高一点的价位就再也买不回来了。
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先了解他们的服务，才决定谁吧！
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做民宿吧，在当地请个人打扫，短租的陷阱比长租本地人少。
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中介都是坑啊，要不就把房子卖了吧
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我觉得只要几个条件符合也可以找白人租客吧（纯粹个人意见）。
第一， 最好是家庭， 结婚多年生活幸福的，他们稳定（不容易拆伙）， 有孩子的话， 酗酒吸毒的概率都低；
第二租赁记录好， 看他之前租房租了多久， 如果一直呆在一个地方超过三年的那应该是不错的租客。前房东也不是傻的， 要是有问题的话早赶走了；
第三， 一定要有全职稳定工作，算完是交租之后生活都卓卓有余的， 白领最好。 不是蓝领差， 其实蓝领工资还高， 但是蓝领有时候会有很多‘玩具’， 容易堆积垃圾， ‘朋友’ 可能也会比较多。
第四， 不要太好说话， 很多同胞房东都是好好好， 没问题无所谓， 我觉得这是大忌， 租房就要严肃地把所有你不能接受的说清楚， 这样可以给别人一个印象： 你不是软柿子，还有， 你对你的底线很强硬。明确告诉房客你不想这种情况发生。
其他所有credit chk什么的就不用说了都是标配了。
最后祝楼主找到好房客。
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同意楼上的,区好的话有些洋人家庭还是不错的
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请问个哪个华人公司11%，哪个洋人公司9%？
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行，简单给个11%华人的:Auckland Property MAnagement
洋人给个:Harcourts 7%
自己上网查证一下，我实话实说,如果你是中介，更要去核实！！！！
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Harcourts 7%这个知道。
11%的那个，他们公司那么多华人房管，他们的华人客户能接受11%吗？
记得他们还是谁之前一直在中文杂志首页打广告，6%。
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打Auckland Property MAnagement电话问吧,
11%以下几个，都是样样服务分别收；只要高收费才全包。
Harcourts 7%你可争取全包服务，你去问问
请亲自试试
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非常感谢你的意见。