新西兰大家来探讨一下60万预算的投资方法
在新西兰
如题，闲来没事，大家来探讨一下60万预算的投资方案。
假设哈，预算就是60万，含贷款部分。
方案1，60万的预算，奥克兰能找到房源的也就只能西区和南区了，当然这两个区域的房源都不多，自动过滤掉南区的话，那么西区看的过去的大概就是经典款的小3房了，1970年之前的，外墙一般是水泥板，室内面积大概是100平米以下，占地面积400-600左有，也有可能是cross lease。室内状况一般，这样子一般租金撑死550到头了吧，扣除掉中介管理费，地税保险乱七八糟然后还贷款，肯定是还要贴钱进去。如果有朝一日，这60万的房子能增值到80万，或者说更高，那是不是值得投资呢？前提可能是需要奥克兰人口爆炸性的增长吧。不过目测工党在台上，貌似也有连任的可能性。。。这个有朝一日不知道要猴年马月了？
方案2，奥克兰以外的偏远地区，包括南岛哈，12-15万左右的房子，自带租客，周租金200左右，扣除一切之后，一年纯赚2000左右。算下来，这个回报比首付放进银行收利息要高。不过缺点就在于，一般这个价位的房子都非常破，如果租客搬走之后，少不了的需要大装修一遍，这个花费也得不少钱的。至于增值嘛，肯定是会增值的，要多长时间，可能要一辈子。。。一辈子也不一定会有接盘侠毕竟人口少。。。
所以。。。如果是单纯投资的话。。。是不是方案1比较有盼头呢？反正是已租金养房，贴的钱其实也就跟买了彩票一样。。。
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国务院觉得，，，还是买个生意吧，，，来钱比较快，要么还是得买奥克兰
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可以不投在新西兰啊，我朋友在泰国买房1年翻了一倍
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楼上正解。
除了扎根在这里的，谁愿意投资这里啊。。。
回报率又低，事情又多，政府也坑
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是呀
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所言极是 除了扎根在这的 真正没PR还想在这投资的真是不常见
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生意讲究不熟不做，因为不熟悉的事情，很难事先想象到哪里会出问题。房子投资讲究避免远程，除了不熟悉区域，法规（如果是外国的话），还因为管理的不易。你完全要依赖当地的管理人，投资的成败很大程度上在于你找的管理人怎么样，风险太大。
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西区吧，至少比南区强。
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我覺得投資西區靠譜一點，尤其是靠近黃區一帶，因為未來開發會起連鎖反應，只是只能放長線。