新西兰容易出租的投资房的特点
在新西兰
望各路大侠，添砖加瓦。
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没有便宜这个选项么。。
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没想到呀。这就加上。
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估计目前都是北岸投的，因为北岸相对来说3室90-150平米，地500-600是现在整租的标准，静街学区必不可少。这样的房子一般第一次买就算圣诞节淡季都很少超过一个月就租出，以后提前90天续约或再出租就没有接不上的
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那租金便宜是必须的，还用加吗？百万豪宅，1块租给我才好呢，这个选项都会选就等于作废，不用这个。你可以加个不带游泳池和带游泳池，这个也挺重要，一般没人帮你打理游泳池
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终于有达人光临此贴。谢谢指点。
为甚么别的区没那么好出租呢？
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改不了了。只能加，不能修改了。
那有游泳池的房子好卖吗？
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卖不卖的问题是喜好问题，主要是有游泳池就有成本，比如保险，维护还要不定期有人来检查什么的，所以出租房不会选带游泳池的
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不是一概而论，当然北岸有的地方2房或以下也很好租，比如takapuna,milford，离医院近，老人退休downsize等等。西区自住多，南区也好租但租金和安全和房客素质问题，北岸和中区算是比较好出租的，但中区相对贵，北岸也不便宜但环境相对好
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谢谢，东区哪？觉得东区的房租低呢？
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这个分析的真有道理！最近第一次租房，北岸，交通方便，100平，3室，非静街，就这么一下子租出去了！价位不是很高，但满意！
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交通便利 ，不一定是要主路上
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综合一句话 性价比高
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能不综合吗？具体点。
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你见血了，菜鸟我糊涂了。
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1交通(地理位置),2屋况(新旧程度和房间卫浴),3社区环境(包括生活设施和街道环境),4价格别太高.
1>2>3>4.
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这个太专业了！欢迎达人！
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中和感觉最好的一个。
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游泳池保险不会增加费用，维护也可以自己加漂白粉和捞树叶。
出租房不建议买带泳池。
卖的时候，如果你把它打扮的漂亮，也可以是亮点。反之就是败笔，是双刃剑。卖的时候一定会减少购买群，因为有人一定是不会买泳池的房子。但喜欢开party，听小孩嬉笑打闹在水里的，会有吸引力。奥克兰目前住宅共有6800多有游泳池的房子，比例也不小。很多新房豪宅都有泳池，那是想要享受生活，又不介意花钱。自己维护泳池的水费（夏天太阳嗮，经常需要加水），漂白粉要比去公共泳池贵多了。而且如果冬天不游，放在那里，就是一潭绿色的死水。
刚刚卖掉自己有泳池的住宅，已经住了10年了，所以有些感想。
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肯定是中区了，交通location
北岸和东区的海景房很好，可适合自住，不适合出租
西区交通是硬伤，治安需要到2017年，WEST RING完工；可那时说不定房产要转熊市了
南区投资客的天堂，可惜维护成本和升值太恐怖，没有个20年，看不到增长，opportunity cost太高
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07年我買Glen Innes /Panmure也有人和我説最少10年這區的價錢才能漲，當年全幅地750m2 但一個2brm 1個sleepout才30萬不到。
南區也要看地段吧。。otara就不好了。。。mangere或papatoetoe 應該還不錯呀
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location, location, location.
plus
presentation.
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location location location 是先要條件啦。。presentation還是可以improve的 ~
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干净
屋况ｏｋ
价格合理
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实在。。。。。。。。。。。。。。。