在新西兰
赶紧都改议价吧，明码标价才是出路。拍卖只有利于中介，因为他们可以节省资源，迅速成交，降低自身风险，无需提供服务。
而对于房主，百害无益，拍卖浪费很多人的时间，因为有贷款条件的很难第一时间入手。等你流拍了，市场又变化了，对房东不利，对中介有利。你完全看不见市场真实的反应，直到流拍!
市场已经转入买方市场，不意味着房子降价，但意味着需要更细致入微的服务，来满足各种购房者，包括有贷款条件的。
大部分房子都是拍卖，举世罕见，只有在奥克兰奇葩般的存在。拍卖可以休矣。对于奥克兰这些年来的拍卖，我用三个词来总结: 奇葩，奇葩和奇葩。
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干脆别卖了，现在卖已经晚了
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同意楼主的观点
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也不知道这周拍卖成交率有没有到达个位数，哈哈哈让他们继续拍!
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房市好的时候，拍卖确实出了不少奇迹。现在还是议价现实一些。
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好房子还是一定要走拍卖，万一遇见喜欢的呢，参加了几次拍卖，很多房子最后成交价比on market的价格都要高出十几万。
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哪怕是伦敦这种大都市，房子拍卖的比例是相当低的。AUCKLAND不知从哪年起，房子不管好坏，拍卖再说？
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因为拍卖的房子只要锤子一下，就是无条件买卖。
议价还是有fallen的风险。再说了拍卖也没lz说的那么糟糕现在，我们公司昨天的拍卖一路高歌，我买家都错失了。。。
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能拍卖还是拍卖，拍卖是无条件的，并且只要有人真想买，价格应该是不错的。
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楼主太幼稚了~空军都高兴的上天了~
都憋着劲不买房呢~
现在卖房？太晚了~
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拍卖关键在于无条件
所以卖主中介都喜欢
省心
风险全部在买家这里
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这本身就是悖论，如果买家不爽不敢出价，你卖家中介再喜欢也是然并卵
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41 rosedale rd拍卖了162万，LZ看到了吗？
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怎么?拍卖价高?打击的就应该是这种贪婪，批着市场外衣的贪婪，价格怎么上去的?极度利用人性弱点上去的。
极端一点，应该彻底取消拍卖，必须议价，成交价必须主动公布。
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哈哈，NZ的高人。还不如直接由买家定价，房主必须卖，否则政府收走。
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Home 11月股价160万。挺准
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除了整天扯着嗓子嚷着房子那点事，还能干点别的吗？ 华人炒房的也就是那么一波人，喊多唱空都不能决定主流吧。
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应该彻底取消拍卖，必须议价，成交价必须主动公布
X 2
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这。。不是在说反话就是too young too naive还不知道这个世界运作的方式。。
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同意
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市场价吧，homes现在真的准，relab好像估170来着
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黑羊系统估的也没有问题啊。
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没说黑羊系统有问题呀
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我三套投资房，快撑不住了，求求空头快来吧，靠!
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黑羊有几个房子估的其高无比，有点天马行空了
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11月卖了一套房子，刚准备上市碰到工党上台，后来买家Offer由有条件变成无条件的那几天正赶上新的cv面世，可以说各种timing糟糕到极点。但最终还是卖到了非常满意的价格。我的房子就是直接议价，没有拍卖。有想卖房子的，我可以私信我的中介给你。洋人中介，亲力亲为。
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11月初算好的了，只要不去追求高价的，其实都能卖得掉。据我所知，还有不少提前拍卖的。过去的两三周就基本卖不掉了，大家都等圣诞，买家准备过圣诞不着急，卖家觉得快到圣诞了也缺乏立刻卖掉的想法。圣诞节后还有一番博弈，明年复活节左右看吧。