新西兰新西兰盖房子到底要多少钱?
在新西兰
以前俺受到的教育是, 普通-2000, 高档2500.
所以一个150米的房子, 普通30万, 高档40万.
就算折旧, 也得15-20万.
那全新西兰就不该有30万以下的新房, 15万以下的旧房.
刚才听有同学说前年北帕10几万, 难道地价是负的么?
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刚才听有同学说前年北帕10几万, 难道地价是负的么?--------------我觉得是很久以前的房子吧？比如说50年代的房子吧，折旧折的都快没价钱了，再加上偏远的地方地不是值钱。。。。
你不能案新盖房子去算。。。。
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咨询过澳洲的悉尼、新西兰的奥克兰、美国的加州、加拿大的多伦多、温哥华，普通的新房子的直接造价每平米1400美元（折合纽币2000）左右。高档的翻倍很正常。
NZ小城市的新房造价，材料价格和奥克兰的差别也不大，其他的政府收费、人工费什么的会便宜些。
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地价呢？
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150平米，一般的也要35万，好点的45+。
近几年奥克兰的房屋质量水平其实很高，不信的可以比较下美国的房子。
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地价越高，房价越高，利润空间也越大。
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所谓的造价是不包含地价的。所以一栋新房的成本价＝地价＋建筑面积X平方米造价；
这里地价是大变量，每平方米造价更是变量（2000／平方米－－－xxxx/平方米 不等）；
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其实网上搜一下就可以知道了, 应该是在搞笑的。
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你等都住150平米的房子
我等同学住的80平就很满意了
嗯
不能和你等开玩笑
150平砖会砸屎我墙的
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政府的各项申请费用也在造价中包括了么？
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政府费用不包括在造价里。我是拆除一个旧房子，在原址建一个新房（自住房），最后一批 home and income 的。刚获得建筑许可，政府已经收我：2600+6500+18500=27600刀了，还没有开始工地检查。如果算上设计费、前期测量费什么的2万多刀，没有开工呢，还是在老房子拆一建一，5万刀已经出去了。
你觉得政府真会希望房价下来吗？
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建筑许可，政府已经收你：2600+6500+18500=27600刀
这样的政府雁过拔毛，不该改改吗
这也收那也收，还不给建小房子，条条框框
政府应该放宽这些，并且减免至少一半收费
政府建不建房无所谓，他们别搞得别人想建房子都建不起啊
他们不出租公屋没关系，别搞得有房子的人也不能出租啊
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政府是赚钱的，当然要收费。政府也希望房价涨啊。
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通常包括在内。我刚盖好一栋自住房（三层的），包括所有费用（设计费，各种council费用以及管理费，厨房设备－－Miele,花园等),地基属于较复杂的那种，平摊下去每平方约1900.但我知道的，其他人盖自住房花2500－3000／平方还是大有人在的。
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应该提议政府对旧房拆迁重建免收费，因为旧房重建对社会的贡献是很大的
既贡献了工作机会又贡献了材料开销GST和其它各种税
还贡献了城市美观
这个政府不该支持吗
双手双脚举赞，政府不应该受任何费用
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https://www.ebay.com/itm/PREFAB- ... OUSES-/122815048287
这房子才32k不到，包邮
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这些费用跑不掉的。政府是希望涨、涨，让业主从市场上多倍地赚回来。
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现在的房子大部分都是木架还是钢架
这个包邮，是寄架子，自己组装？
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听说要先进和快速，还是中国的3D打印建房技术又快又好又便宜
一天一栋
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如果是全新的，还要水表，电表的。。。
所以房子成本应该是地价+造价+政府费用
什么是最后一批。以后不允许盖这样的了么？
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看来还是看个人啦。。
掌控好了就能省很多钱呀。。
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什么叫做，就算折旧，也有15-20万。。。。
折旧可能折旧到0的好不好。。。。
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请问建筑面积是不是floor area？
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2016年7月22日是接受同一个房子带income 的最后日期。以后接受的是一地2房，就不会出现同一个房子里还有合法income的了。income可以作为客人房，办公室，或者独立出租。
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我去，听大家说完我也想学着去盖房子了
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如果资金有保证，盖房和做其他工作不冲突。
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原来如此。。
我看了一个一地两房的。不过是sleep out 。。。
没有合法的厨房
2016年7月申请的，现在还没盖完呢啊！！！！
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以前就有一地2房的，必须一起买卖，不能单独买卖，不是大家说的半幅地。
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入门的话，是不是怎么着也得去unitec学一下？
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嗯嗯。这个我知道。大房带小房。
还不少呢。老房子多
有的地不够分，可能就加了个小房自住或出租吧。
买一个地略微大点的，在院里加盖一个。我朋友弄了一个，也要20万左右呢。给他父母住！