在新西兰
今天，央行公布了将放宽LVR限制。新闻链接如下：
2018年元旦后的放宽有两点：
1. 对于自住买家的放宽。
现在央行要求:
· 商行90%房贷供给付20%首期的自住买家
· 商行10%房贷供给付少于20%首期的自住买家
放宽后:
· 商行85%房贷供给付20%首期的自住买家
· 商行15%房贷供给付少于20%首期的自住买家
简单举个例子：假设Westpac新政后一年内借了100亿给自住买家
原本只有10亿能够贷给少于20%首期的自住买家，放宽后能够贷15亿。
2. 对于投资者的放宽：
40%的首付要求下降为35%
简单来说，投资者如果要买100万的房产，现在需要40万的首付，放宽后仅需35万。
央行的意图很明显，希望房市能够缓升，并杜绝房市跳水/腰斩。之前也行长也说过，施行LVR的目的就是为了防止房市高速增长后，出现跳水/腰斩，引发经济危机。所以，央行政策的最终目的是防止房市腰斩。那么，如果出现房市趋冷或过热，央行就会做事。
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有道理.........
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大建筑公司今年股票都要跳水了，央行适度放开lvr还是比较及时的。
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从燃料开始什么都在涨价，指望不动产贬值对抗通胀？那新西兰央行比美联储还NB
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央行的目标其实不止一个
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•No more than 5 percent of each bank’s new mortgage lending to residential property investors can be at LVRs of more than 65 percent (currently 60 percent).
这个是什么意思呀？
商行5%房贷供给付35%首付的投资者？
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银行房贷的要求投资者提供35%首付。5%的银行贷款可以例外。
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每家银行针对高于65%LVR住宅投资者的房贷的不得超过5%
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这就是放松银根啊，涨涨涨
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不认为这样的放松会导致暴涨。
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放松早就预料到了，就是有点早啊
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工党不是说有其他手段控制么。松5%。然后5年持有加投资房退税改革加限制海外买家！
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这个举措是因为央行担心明年房价暴跌?有一定道理
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兵马未动，粮草先行，这是工党为kiwi builder这种大开发商成片开发房子开绿灯，五十万左右房子20%的首付也要10来万，以现在老外的经济状况就算廉价房建出来也不一定卖的动，但是要是没有LVR限制只靠工资贷款，夫妻两个都有6万多工资就可以全贷款买房了，100多万的房子就是没有LVR限制想用工资去银行贷款买基本上也很困难，新的CV正好把廉价房高价房区分开了，所以工党才会想着一步步取消LVR，很明显这样做国家党也不会有太大反应，很高明的做法。
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哈哈，你还有这个想法。
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楼下，欢迎分享你的观点。
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政府想做的一直都是“控制”，只是很多人一厢情愿的解读成“打击”。。。哈哈
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这太好理解了，政府坐实房价。这么高的房价+40%首付严重打击投资市场，放5%出来也是意料之内，很快会回到30%
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你都好久没出来了。