新西兰新的CV(RV)出来了,是时候检视你投资房租金的时


在新西兰



RT。很多当过房东的屋主,可能都有惰性。如果房客没变动,都不好意思提房租(包括我)。事实上,随着地税,保险,维护等各种费用的不断上升,投资房的回报越来越低,因此是时候检视你投资房租金的时候了。。。                                                



可参考Market rent:https://www.tenancy.govt.nz/



PS:1)如果换租客,我一般让中介或自己参考目前的market rent(中位价)。比如,上个月有两套UNIT(两房的) 的租金,由于换了租客,租金由$375 变为$485...




评论
以目前的租房市场的供求关系看来,房东较容易把额外的成本转成租金。

评论
我也不想漲房租的,但這次不漲不成,Council 也太狠了。

评论
其实大家应该一起涨,这样房客就没地方逃了。。。哈哈

评论
我一般都不涨,除非房客搬走。我西区的一个房客住7年了一房unit,到现在租金还是220.

评论

傻了。。。。。。该涨还的涨。。。


评论

明年有理由涨了。

评论
一定涨,只能涨,希望租客不要逃离奥克兰就好。

评论
我就是从来不涨租的,因为房客都特别好,感觉好房客难求,如果为了每周多一二十元而失去了好房客就不值了。。。

评论

说个3年前的故事:新买的房子要出租,几组租客来看房,我租金通常会比正常价低10-20,想要爱惜房子的租客。结果里面有2租很着急要签合同,问原因:前房主要涨5刀,他们不接受,要搬家。问租了多久涨5刀的,回答租了2年了。他奶奶的,2年房东涨5刀你就接受不了啦?搬家的钱已经足够一年涨的租金了。他们的脑子怎么想的啊?。

评论

这个真没办法,的确是有很多人不会考虑远景,比如环境,舒适等,而只会盯着5元看,就算过10年涨5元也会让他们受惊,感觉不公平。


评论

就是因为5刀。
卡车和搬家人工的费用,基本260刀了,还再加上自己两头收拾整理2个家。真不知道这些家伙是怎么想的,也就是租房的命了。

评论
如果换租客,我一般让中介或自己参考目前的market rent(中位价)。比如,上个月有两套UNIT(两房的) 的租金,由于换了租客,租金由$375 变为$485...

评论

unit非常好租。

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...