新西兰新的CV(RV)出来了,是时候检视你投资房租金的时
在新西兰
RT。很多当过房东的屋主,可能都有惰性。如果房客没变动,都不好意思提房租(包括我)。事实上,随着地税,保险,维护等各种费用的不断上升,投资房的回报越来越低,因此是时候检视你投资房租金的时候了。。。
可参考Market rent:https://www.tenancy.govt.nz/
PS:1)如果换租客,我一般让中介或自己参考目前的market rent(中位价)。比如,上个月有两套UNIT(两房的) 的租金,由于换了租客,租金由$375 变为$485...
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以目前的租房市场的供求关系看来,房东较容易把额外的成本转成租金。
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我也不想漲房租的,但這次不漲不成,Council 也太狠了。
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其实大家应该一起涨,这样房客就没地方逃了。。。哈哈
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我一般都不涨,除非房客搬走。我西区的一个房客住7年了一房unit,到现在租金还是220.
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傻了。。。。。。该涨还的涨。。。
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明年有理由涨了。
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一定涨,只能涨,希望租客不要逃离奥克兰就好。
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我就是从来不涨租的,因为房客都特别好,感觉好房客难求,如果为了每周多一二十元而失去了好房客就不值了。。。
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说个3年前的故事:新买的房子要出租,几组租客来看房,我租金通常会比正常价低10-20,想要爱惜房子的租客。结果里面有2租很着急要签合同,问原因:前房主要涨5刀,他们不接受,要搬家。问租了多久涨5刀的,回答租了2年了。他奶奶的,2年房东涨5刀你就接受不了啦?搬家的钱已经足够一年涨的租金了。他们的脑子怎么想的啊?。
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这个真没办法,的确是有很多人不会考虑远景,比如环境,舒适等,而只会盯着5元看,就算过10年涨5元也会让他们受惊,感觉不公平。
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就是因为5刀。
卡车和搬家人工的费用,基本260刀了,还再加上自己两头收拾整理2个家。真不知道这些家伙是怎么想的,也就是租房的命了。
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如果换租客,我一般让中介或自己参考目前的market rent(中位价)。比如,上个月有两套UNIT(两房的) 的租金,由于换了租客,租金由$375 变为$485...
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unit非常好租。