在新西兰
首次买房数据概念
以年薪76500 为基准（奥克兰中间家庭工资，个人工资为2w9，但既然是首次买房，一般都是有家庭的），实际收入为1138每周，可以负担75w 的房产（扣掉20%首付，贷款为500每周 Interest only)，大部分首次买房的收入和负担力大概就是如此（部分土豪除外）
大数据分析过程
数据根据过去2年的销售记录，上线房产，QV, Reinz 等均价为模型，训练现在和将来1年的分布区域并且可视化。
数据体现的，并不（单纯）的体现价格，还有针对入门级别房型供应量等因素。
概括图，越深越代表，可供首次买房的物业越多
区域分析
西区（Freehold Feesimple House依旧可负担）
西区Henderson 是首次买房最流行的区域，然后依次为 Massey, Glen Eden, Te Atatu South 等，最难找到合适房产的是Swanson, Waiatarua, Titirangi (可负担的房屋类型比较少，这些区域以lifestyle 为主，可供首次供房选择的房产比较少，相对选择也少)，和 Hobsonville, Te Atatu Penisula （价格原因）, 值得注意的是 New Lynn 已经列入首次购房者难找到合适居所的区域之一了！
主要房型：3房1.5卫
南区（Freehold Feesimple House依旧可负担，部分区域可购新房/近新房）
南区Papakura, Papatoetoe 是首次买房最流行的区域，然后依次为 Manurewa, Pukekohe, Waiuku, Takanini 等，其中部分区域是新开发区（如papakura, takanini) 和 lifestyle 区域（如pukekohe,也有部分新开发区域）。值得注意的是，名声一向不好的Otara 并不是第一次买房容易找到合适房产的区域，而更容易进入邻近的区域比如 Clendon Park, Mangere/Mangere East 等
主要房型：3房2卫
北岸（Freehold Feesimple House难负担，部分为半幅地，土豪请忽略）
Glenfield，不出意料，是最容易让第一次购房者找到物业的区域，其次为北岸著名的入门3B区（Birkdale, Bayview, Beach Haven)。
主要房型：3房1卫
中区（把模型推到80W 的价位）在中区Unit 普遍超过60W 的情况下，首次买房一般只能提高预算，基本上首次买房可找到合适房产的大多在这几个区
让黑羊比较意外的是Blockhouse bay, 其它几乎没意外的就是Avondale, Mt Roksill, Mt Wellington, Onehunga 等。主要房型：3房1卫半幅地
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首次买房地图的沙发
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还是列表格出来，地名写上，这样最清楚。
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都是价格中等或偏低区受首购欢迎。
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ok........
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其實我覺得山羊樓主應該加入地產公司做他們的分析員 （如果他們有這樣的空缺的話） 在AT做IT (?) 是不是好像浪費了點?
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很久以前是在专门做地产IT软件公司的，后来是在Council 做Lim, 地税什么的软件，现在就其它领域了。。。你在Council 很有名耶
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顶你。。。。现在房价又涨了吗？
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哦 原來果然是專業地產IT人
沒有啦 離開Council 下海好多年咯
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西区那边看样最大。
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西区威武啊
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首次置业 西区 南区～～～～
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黑羊威武，怎么做出来的啊？
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379 x 358 pix, 小点. 下回存jpg.
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黑羊威武!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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还是西区啊，预判很重要
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顶一个.
图一目了然, 就是小了点.
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中区那几块怎么回事?房价很贵啊，，，
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中区那几块什么鬼(ง •̀_•́)ง
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竟然没有northcote。。。。
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沒有MT WELLINGTON ?
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what do u do now a ?
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how do you identify first home buyers? individuals ? or relationships? or households?
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你这图。。。。白样我激动半天。。。。
应该是首次买房指导图吧，而不是首次买房者已购入房产的图
说白了就是80w区域图
再说白了就是按照你之前做的那个网站的数据热点化了一下奥克兰地图
换句话说，没有你这图，全世界也都知道哪几个区还有80万的房，而且跟首次购房者没半毛钱关系
我说的对吗?
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哦，对，确实是首次买房指导图。不过会有空会写详细的报告。。。具体的数据方法会写
也不是全世界知道，对于买房老鸟来说，肯定是知道的，但应该后面详细的东西不会知道。。。
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为啥我这图会跟你的图惊人的相似？
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晚一点的分析就不会相似了嘿