新西兰Crosslease 转成 freehold fee simpe的技术要点？
在新西兰
房子现在是crosslease，后面那座，1/2 share 1000平米，share driveway。
因为房子在后座，而且总面积一千平米的地，不知道申请独立地契，有没有戏？
转title都需要一些什么要素？例如说driveway的宽度？
感谢。
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太折腾
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转title都需要一些什么要素？
主要是要有钱~
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首先是要你crosslease 鄰居也要同意 最好以合同形式確定下來（以防止鄰居突然在過程中改變主意） 成本分配這些也要談好
然後是管道如何提升 一般要兩個房子都能獨立連接到公用管道 需要管道工程師設計 將來也要施工 - 這方面會是最昂貴的部分
車道如果不符合Unitary Plan可能要看有沒有可能擴寬 但如果是existing 合法的車道 一般問題應該不大 應該可以在申請subdivision 申請時申請括免 但要決定是不是right of way 還是joint shared access lot easement 如何處理等
不介意的話樓主可以發個地址來我和你看看？
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share driveway 的 crosslease 转 freehold 的性价比真不理想。
但凡不是独立出入的 freehold 都没啥意义，无非你想房产增值呗，但说实话除非你地特别大，窝在里边的再卖，很多人都倾向买 crosslease 的，而非 freehold，说实话就是 有名无实 的感觉，虽是freehold 但总觉着值crosslease 那个钱
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有钱就直接买freehold了
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Freehold 代表土地真的是屬於你自己了 基本不用和前面/後面家分了 （當然除了車道外 但車道一般以 right of way easement 形式保障出入 一般有法律效力 這個share又有什麼所謂呢？）加建改建也不用看前面多少而可能加建不了 鄰居要加建的話 所有陽光角 yard setback / outlook 這些管制也會apply在他們的加建之上需要他們遵守 （這些控制不適用於crosslease 邊界上 所以理論上crosslease 鄰居可以建到你以為大家之間的所謂邊界上 - 但crosslease 之間其實是沒有邊界的 至少council 不承認） 但另一方面 你不用改什麼都要他們簽紙同意（只要你符合規劃法規定的標準來加建） - 所以好處還是有很多的
再說 誰不想房产增值呢？ 你說的 “很多人都倾向买 crosslease” 還真的頭一次聽聞...
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是说我的那个房子吗？我也很想知道。