新西兰投资房能否买在政府房旁边
在新西兰
有个房子旁边紧邻2个政府房,drive way旁边还有3个政府房,但是房子本身还可以,2层全砖屋况也不错,租金净回报在4%左右,位置和区都不错,请问这种房子作为投资房该不该买呢? 价位只比CV高10%,在Sandringham这个区。freehold地但是地比较小。 那条街上不少政府房,但是政府已经卖了一部分出来...
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没什么不能买的,只要投资回报率还可以,政府房区域的租客不会太好,不过你那个区的租金肯定已经反应出这个因素了,选择这个区的人自己心里是明白的,而且很多也许就在那个区一直生活,心里有数。
另外如果住你那个区的是吃福利的,你的租金还更有保障,目前我的投资房付租金出问题的都是不吃福利的,吃福利的按时收租金,放心的很。
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回报率在4%算什么水平? 这个区整体来讲很是相当不错的
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4%我觉得不咋地,不过我对奥克兰的回报率不是很了解,等等奥克兰的行家们给你出主意吧,你干脆说是哪个区好了,这样大家给你更多点意见。。。
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您在哪儿?说说那儿的回报率。
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Sandringham这个区不错,投资房又不是自住房,应该没有问题的
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屯里,都7%+
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中区全幅地4%目前属于不错的回报,如果地达到500左右我会果断出手.
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一般来说,政府房周边价值会相对低点,原因,你懂的
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可惜屯里的房子不见涨,就是10%+也不如奥克兰capital gain
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那就个人选择了,怎么好心帮你你还一副砸场子的感觉呢?我也没让你来买屯里的啊,说的时候也说了我不清楚奥市好的回报率是对少啊,你非跟屁股后边问,问了个出来又葡萄酸,帮你这样的人真是狗咬吕洞宾的感觉。。
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你觉得在汉密尔顿,哪些区是潜力好区?如果投资的话,更倾向于选择新区那边还是旧的传统好区?
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哈哈,我喜欢屯里,可惜了解不够,屯里还是有潜力的,而且能找到正CASH FLOW!
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你的问题很难回答啊,真是一个投资者一个喜好,根据自己的实际情况来的,新区起点高,环境是好,不过投资回报率不高,而且空租率也高;旧好区因为周围环境成熟离市中心近,出租率肯定高些,但是屋子可能需要维护;潜力好区,如果已经是好区了就说不上潜力了啊,显然不好的区在改进才可能说是有潜力啊?
不过我投资好区少,我都买差区的,也就是投资潜力,等将来改变的时候,也许将来不改变,不过现在投资回报率高,我不用搭钱进去,所以一个人一个投资的决策啊,看你手头的资金,以及你是怕麻烦还是不怕了。。
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差区是多差的区?全是政府房的吗?靠医院的吗?不怕麻烦~热爱搞装修:)
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差区肯定是政府房多的区啦,否则就是好区了嘛。。热爱搞装修当然是差区的回报率高啊,装完立刻涨几万啊。。靠医院周围也有差区啊,这个具体你问中介就好了嘛,我没买过医院附近的。。
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有点不太明白。你说装完立刻涨几万。可有的装修就得要至少2万吧?5千厨房,3千地毯,剩下的搞油漆和浴室。是说装完扣除装修费用还能赚2万么?
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买的好的话可以啊。。。
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屯里的装修费用和奥克兰比,是低一些还是会高一些?
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这我怎么帮你比较,因为我没在奥克兰做过,不过屯里有些装修队都是从奥克兰请来的,材料也是从奥克兰进的,所以我估计是比奥克兰贵点吧。。
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那就是奥克兰便宜了。华人多竞争大。
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我也有客人专门在屯里投资。看起来投资回报率确实不低,买的时候价格好的话,capital gain应该也不会太低的吧。正现金流还是挺吸引人的。
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是这样了,一人一个投资喜好,你不做别人那种投资,也很难对别人的投资说三道四,毕竟不懂,其实每个投资者都是选择最适合自己的投资方式了。。
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同意 买房子,投资房子和找伴侣一样就是各有所爱 找一个适合自己的最重要 不用和别人比
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羡慕啊!以我的观点。
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我得给您点个赞。各人有个人的想法 但要根据自己的情况。
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弱弱的問,屯里是什麼地方...
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hamlitom
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你好 像hamilton 政府房 都有在那些区? 你怎么查的
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fairfield, nawton 都很多啊,中介会告诉你的。。