新西兰从50年的历史来看，过去四年的房价增长是相当正
在新西兰
数据说明事实，如今有这房价是相当正常的：https://www.interest.co.nz/prope ... lly-nothing-special
尤其近四年的表现，也是不必大惊小怪的（Auckland今年起要回调到正常轨道）。。。 那现在起的3年内是否是下个高峰（2022－2024？）的低谷，如果你要扑住机会，如今是时侯关注市场时候了－－这点豆腐教的“7D”不妨灵活应用下－－机会是给有准备的人（我是准备3－5年不行动，哈哈哈）。
PS:1)这篇旧文及comments再看看：https://www.greaterauckland.org. ... -prices-crashed-40/
2）除了大选年因素外，更严的移民政策及贷款限制，不易的资金转移等多重因素－－房价3－5年不会怎么涨－－这对多数人（90％以上）是好消息：https://www.interest.co.nz/prope ... using-affordability
3)海外买家的急剧减少，以及海外卖家量（1353－JAN-MAR 17)高于买家(同期为1275），房价（市）注定低迷：http://www.linz.govt.nz/land/lan ... -tax-residency-data
4)五月Barfoots 的中位价（$846000)基本向Aug 2016($850000)看齐了：https://www.barfoot.co.nz/market ... ential-sales-report
5）若执行DTI，讲3－5年Auckland房价不怎么升－说轻了！说重一点－－那是全毁了！http://money.china2au.com/realestate/2017-06-09/242379.shtml
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移民增长的推动
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人口增长是刚需，如果没这因素，每年也就不必盖那么多房子了。
现在就很明显，大家没那么多预算了，房子也就卖的慢了－－但大家还是有地方住。
房价调整是必须的。
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每8-10年一个周期，每个周期翻一番。这个规律目前还很有效，未来会不会改变谁都说不准，但保持下去是大概率。
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这篇旧文及comments再看看：https://www.greaterauckland.org. ... -prices-crashed-40/
最好，没发生＝不发生。
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哦
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链接没法用。
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周期嘛，涨了后就是调整
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除了大选年因素外，更严的移民政策及贷款限制，不易的资金转移等多重因素－－房价3－5年不会怎么涨－－这对多数人（90％以上）是好消息：https://www.interest.co.nz/prope ... using-affordability
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不会怎么涨，意思就是还是涨吧？那就好。。。哈哈，只要不跌就好
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Auckland微涨.那现在起的3年内是否是下个高峰（2022－2024？）的低谷，如果你要扑住机会，如今是时侯关注市场时候了－－这点豆腐教的“7D”不妨灵活应用下--机会是给有准备的人。
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空军也没错啊，去年卖还卖在高点了
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那是，１６年是资产优化的好机会。我也想来着，太麻烦，这时候就看出来不动产流动性和交易成本跟其他资产相比的劣势了。算了就傻等着吧。就仗着持有成本低。
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涨的幅度不够 就是跌
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什么逻辑？？？？？
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大概是说通货膨胀，名义回报和实际回报那个吧。
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我的房子被kiwi出价了，现在好像都是洋人买，价格也不错，但是还是准备留着
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现在同样价位能买到更好的，那就卖了。
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很难捡漏，还要交中介费，决定还是留下，中介费太高了，我认为中介费也是房价越来越高的推力
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海外买家的急剧减少，以及海外卖家量（1353－JAN-MAR 17)高于买家(同期为1275），房价（市）注定低迷：（报告）http://www.linz.govt.nz/land/lan ... -tax-residency-data
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中介费是个恶心的东西。中介公司还要提成一大部分，卖家不仅要养着干活的中介，还要养着雇他的公司，这服务有那么值钱吗？
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同感。如今这么高的房价下，高的中介费每次交易至少推高房价1％。AM936（中华电视网）节目中，有个中介（H 公司）在节目中就恬不知耻说，中介费没变啊，4％还是4％啊，2％还是2％啊－－－不想想，2000年时Auckland中位价是$285000,如今呢？$854000(APR 17)－－如今平均的中介费实际上是2000年的2.65倍！
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所以房价跌不下去的
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五月Barfoots 的中位价（$846000)基本向Aug 2016($850000)看齐了：https://www.barfoot.co.nz/market ... ential-sales-report
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目前的情况，要跌下去难，要涨起来也难。也就半死不活的了。
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是说房子有持有成本，包括贷款利息，物业费，折旧等，要是涨幅不能抵消成本就相当于跌的意思吧。
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是的，很无耻。活儿是一样的份量。