新西兰请问能把房子整租给从work&income领福利的人吗
在新西兰
房客说她家有两个人申请work and in come 的补助 ，work income 每周会帮她们给我把房租打我卡里，他们让我还要填一张注册supplier的表格。
我想问下这样有什么不好？
work income 跟税务局有联系吗？这样的话我注册了supplier是不是必须每年要报出租所得税了？
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还是尽量不租吧。报税不是问题，是房客很难管理啊
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不注册也是要交税的，感觉没有大事啊，这样的很多
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防止不欠房租欠水费，对这种人最好将水费（$6-8/week.person)直接加到租金上。（即租金包含水费－－这些人很愿意这么做）。
但是，尽量不要租这些人－－租了要多检查（半年至少一次）。
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如果你只是随便找租客的话，没问题
如果你想找好的租客的话，还是找有正当工作的吧。
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提醒一下，不招这样的房客也一定要报税，不要存侥幸心理。
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你的房子如果巨破， 或者周围环境巨烂， 找不到租客， 可以找他们， 他们中有好人， 但是巨少， 那种天天催债的痛苦， 天天发14 notice , 天天发rent summary, 不是一般人能忍受， 找个正经交房租的正常人， 或者便宜点租华人。 他们不是一般烦人， 不给钱还一大堆屁话。 他们最多时间。我们现在挑房客巨小心， 实在没有那个时间精力。 他们太穷， 不是没有同情心， 很多事会很麻烦。 你回头就知道了。 要长寿、 就远离
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很多西区的上班族都经常拖欠房租， 你弄这么一棒子。 够你受的。 有工作、 也会拖欠， 但是会给。 他们领救济， 一不给。 你磕头都没有用
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现在欠钱的都是大爷，催债的都要配小心，不然房客一个不高兴就不交租也赖着不走，你就要上法庭，准备一大堆材料，通常一次不行还要上好几次，接着再申请驱逐，还要自己找对方地址姓名生日才能追债，劳民伤财不说烦也烦死。
所以宁愿空着也不要租给“高危”人群，不然损失的远远不止那两三周的空置期
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Winz 直接打到你卡上的話問題不大
倒是你要了解為什麼他們是winz 的。給你幾個例子。
例如我有一個房客，是winz 的，房子打理得非常好，是一對洋人母女，女兒是永久傷殘的，媽媽在家照顧。
另一個是single mum 才21歲有兩個小孩，當然這個就不行了，租金當然不會欠的(這是winz 的優勢)，但房子弄得挺骯髒的。
最煩反而是一對couple的，就怕他們發奮要找工作，到時候winz 不幫他們支付租金了，大多都會欠租的。
winz的好處是不欠租，壞租客的比例也是一半一半，沒那麼差啦，有些麻煩的窮白更差一點呢
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有吸毒的房客，就惨了
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请也请不走， 什么都要走法律程序， 以后打死不租这帮人、 除非房子太破没办法。 他们也带着孩子， 毒照吸。 不管说的多好听， 特别是两个都是拿救济。 说明吸毒可能性很大。
租他们就是给自己摸脖子。 作为中介我都受够了， 你作为私人房东， 还是远离。 太可怕， 你没有那个时间功夫。 租他们一定要做毒品测试。 否则痛苦万分
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他们最大的问题是吸毒， 开始房租交， 回头可以随时取消
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一个简单办法， 查查租客有无上过tribunal. 即使租客赢了,也说明他不好惹。 上tribunal 记录太多， 坚决不租
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大神啊 可以分享下怎么查吗？谢谢~
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https://forms.justice.govt.nz/search/TT/
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租房租上班族可怕， 租给吸毒的拿救济的更可怕， 他们可以说对tenancy act 比你更精通
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这个网站基本什么都查不到, 太保护租客了. 我输入我跑掉房客的信息,什么都没出来. 上过庭, 有判决, 有强制执行....依然查不到.
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两个字，不租，就是这么简单。