新西兰Housing New Zealand最近要重新开发Glen Inners北部,是


在新西兰


最近Housing New Zealand计划要重新开发Glen Inners北部的State House,大部分政府房要卖给私人,基本的位置是靠Glendowie的海边和靠St John和St Helliers交界附近的部分,这两个部分的房价和附近好区的房价差价在三十到四十万左右,这是不是有房地产的发展机会,我有房子在这个部分。特别是当年参与Glendowie的Mt Tayler Drive政府房重新开发的能人提供建议

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好区升值是有瓶颈的,升值速度也会慢慢减缓。好区向外扩张也是势在必行的,所以我在很早之前就已经说过了,好区周边的一些差区,今后升值空间和速度是最理想的。关键要看入场的时机和地区了。好区和学校是正相关性的,如果一个政府房区域慢慢归入私人拥有,那这个区域的学校的评分也会慢慢增长。但关键问题是如何找到爆发时间也就是房价突飞猛进的时候,才是最佳介入时间。目前来说肯定不是,还需观望。但是好区永远都是好区,临近的差区有机会慢慢成为好区,不过时间要以10年为基准。房产投资的神话,不是没有,因为大家的眼光都放在了好区,好区是没有神话的,都是固定的,神话只存在于差区中!!

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能赚钱的就是把那些HNZ房子买了,把房子拔掉,然后分割,再建豪宅卖。

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房地产这盘子不小。。。。。。。

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我的房子所在的区域是属于有海景的,看样子先Hold10年再说,等有钱人把这一片变成豪宅后在动手了

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新闻说了hnz今年还是会在很多地方砸下重金,建state house.如果说把房卖给私人,把那个区的住statehouse 的越赶越远的想法,毕竟是要等很多年的。
房子先hold住吧,就看什么时候熬到那个商机了

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上面几位专家的判断非常准确,确实这片房价涨了不少而且很多地在新规划下还可以分割。

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诚如阿海所云,我房子所在街道的政府房基本上都移走了,变成空地,只能新规划下可再分割,开发商可是大赚啊

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11年的帖子。。。

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11年的帖子。。。不过已经在卖了

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难得还挖出来了,涨势喜人,由低价区变成百万候补区了,平均成交快92万了,大地的成交均过百万了。唯一可惜的是华人炒家和买家几乎没有, 否则……

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07年買了, 12年rezone 了, 繼續land bank

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那倒未必, 前年买入的好区unit 现在已经将近有100% 的回报了

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其实GI靠近st heliers bay road和west tamaki部分和st heliers glendowie没什么区别,因为地势原因还会有些坡度有景,交通购物还很方便的,唯一不好就是没有学区。不过洋人好像不太在乎学区,上周有一栋400地的较新四房买了上百万。我的感觉会像grey lynn,west spring那样被ponsonby带动起来。这些洋人聚集的区炒高也挺厉害的。

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同意楼上,去年买的可分割地60w中,今年又入还是拍卖,还是提前拍卖,已经拍到82w了,我也是醉了。

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好久没来,上来看看四年前的帖子。

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确实涨势喜人,最新的900平方的大地旧三房成交达到创纪录的130万,还没有海景,全是1分的学区,不可思议。


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那片的新房己经拔地而起,华人在附近买旧房大地也不少了,应该都大赚一笔

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