新西兰新手买房问题


在新西兰


新手买房想买议价的房源,不知道屋检一般什么时候做?律师应该在哪个阶段请?递offer时通常会有哪些条款?律师帮忙审查哪些文件?谢谢给予回答的朋友们!

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律师啊,有些不太能指望,搞不好连LIM都不会看。。。哈哈,自己多多学习吧



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房屋检查一般在签合同之后做,合同里会放关于这个的限制条款。
律师签合同前就找好。
房屋贷款也是买房前找好的,不可能签合同后再联系贷款, 一个道理。
offer的限制条款包括:房屋检查,贷款,毒品测试,Lim report。
律师一般看title, Lim report, 合同。




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贷款可以之后再做 没有关系的     就放  due diligence 就可以了   这个条款包含所有的东西

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同一个问题最近被问了好几次了哈。。楼主参考一下我另外一个帖子。
祝好运

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一个严谨的合同可以在很大程度上帮助买方争取到最优惠的价格。首先所有的条件应该在递offer的时候都放进合同里面。房屋检测以及律师检查Lim,title等文件的程序是在卖方接受你的条件性offer之后,所以律师以及屋检都是在offer被接受之后马上去确定人选。在放条件的时候我都会注意把条件内容尽量具体化,例如放贷款条件,很多人只随便把贷款条件那边勾上,我都会放上具体哪家银行,贷款比例是多少,具体条件日期写清楚。做屋检,毒检以及其他各种报告,也都会在首页选项里勾选,同时在后面的具体条款内再做备注。写合同的时候多花几分钟写得清楚明白,会另到卖方体会到买家的诚意,交易更加容易达成。细小的差别往往是成功的关键。

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