新西兰银行盈利不佳，有加贷款利息的压力
在新西兰
http://www.nzherald.co.nz/mortgages/news/article.cfm?c_id=516&objectid=11849896
Net Interest Margin 低于2.5%，势必引起CONCERN和加息压力
New capital regulations在未来12个月内执行，银行需要补充更多存款保证金，房贷更加困难。
即使OCR不变，商业银行的贷款利率也会继续上涨
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银行加息对房地产市场打击很大， 移民政策收紧对租房市场打击很大。
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westpac 澳洲有意外所获：http://www.nzherald.co.nz/mortga ... p;objectid=11851442
投资房最好能顶住7.5％的利率。
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豆腐表示升租金就可以了
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it is all part and parcel of " the wind of change" is coming.
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银行赚利差，这种盈利模式已经一去不复返了。银行想挣钱需要寻找新的盈利点。新西兰银行多，选择也多。
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新西兰T1 银行就四家，估计得有70-80%市场占有率。贷款占银行收入比重超过50%，非贷款类收入主要来自外汇，投资，银行业务营收费用。
您指的新西兰银行多，选择多请详细解释一下?
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新西兰T1 银行就四家，估计得有70-80%市场占有率。贷款占银行收入比重超过50%，非贷款类收入主要来自外汇，投资，银行业务营收费用。
您指的新西兰银行多，选择多请详细解释一下?
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盈利不佳便應該降息和放鬆貸款，同時央行也應該放鬆銀根，增加貨幣供應。
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为什么不能加贷款利率把NET INTEREST MARGIN提高到3%附近再次盈利？全球都在银根紧缩，退出QE，新西兰何来的信心反周期，将资产泡沫带到另外一个高峰？？？？？
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我們是拖着大堆房貸的普通市民，無必要也無需擔心銀行盈利，銀行從來都是貪得無厭的合法高利貸，如果銀行有點良心的話，他們更應該降低 profit margin 。
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城门失火殃及池鱼，不担心不关心并不能阻止银行不停地给你升息
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是啊。阻止不了！只能加租金了。
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中资银行，外资银行，也是可以考虑的。HSBC的利率非常有竞争力。
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然后移民局把租客赶跑了，半天没人租，怎么办呢，只能卖房子了，卖房子的人太多了根本卖不掉啊，怎么办呢，只能给银行了
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找個好租客是非常重要。
半天没人租的爛房子從一開始便不應該買吧。
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房地产高峰的时候一窝蜂的买的，估计有不少要走这条路哎
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新西兰local 银行因为融资压力太大，涨息在未来一段时间内肯定是个缓慢稳定的过程，暴涨在不出意外的情况下是不太可能出现的，但长期是一定看涨的。
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湖扯！！
阿海早就说了，贷款利息还会继续降的。
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那你可以多去贷点，把最大限额全部贷满
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買到了就是勝利。
現在要堅決守住陣地, 不許後退一步.
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是金子总会发光的，投资就是抓住了金子等他发光，抓住石头的坚守也不会发光，就算前几年鸡犬升天最终还是会掉下来。投资就是要有风险才叫投资，就是成批成批的人失败，才能衬托出赢家。现在该看看谁拿的是金子了。
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投资客要坐稳了！
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涨租金就可以了
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这个hsbc好像比较牛，内部是不是已经执行DTI了？（大概5？）