新西兰大家觉得这个多少钱
在新西兰
http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1254405375.htm
这个大约多少钱。 homes 估价1.9m。 会不会漏点？
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黑羊说多少？
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1.54到1.7 m.........
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去拍咯，如果真能1.54拿下，应该不会亏的吧？不过这房子怎么看着像漏水房？
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我又看中一个漏水房？
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看着是漏水房，否则不会是这个价吧？
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承认吧，我知道你是刚从过来来的土豪。
国内刚来的土豪特别喜欢Plaster房子。。。哈哈
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3车库，有点厉害的
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这个房子是plaster的，但是应该是新政之后的plaster，应该timber是做过防腐的，里面可能不漏，但是不保证你买到后会做适当的维护，如果不定期维护，plaster板接缝处会裂开，到时候水是会进到外墙和内墙之间的，我一直是有一个疑问的，都说有cavity的plaster不漏，但是如果遇上我说的那个情况，进去的水怎么出来呢？
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我来了好久勒。只是我不懂。一般都是我老公管房子的事。不过真是的，好看的大都是leaking home。
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谢了。漏就算了。
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话说怎么看是不是leaking house。 plaster辨别。
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一般plaster leaky house有一个最明显的标志，就是没屋檐，这是那个建房时期最明显的标志，而且硬伤是timber没有防腐处理，水泡时间长了会腐烂。还有那个时期因为council政策的缘故，建房timber都没有做防腐处理，所以那个时期的房子不管什么外墙我都是不考虑的。
从内饰看的话，看厨房的橱柜和浴室，那个时期的橱柜都是一个样子的，我是形容不出到底什么样，但是一般我看房子照片，看厨房和浴室就知道这房子是不是2000年左右建的了，如果是的话也根本不考虑，都不用联系中介问了。
这个帖子链接的房子是这段比较危险时期过去以后建的，所以厨房和浴室都是比较新款的。房子也有屋檐，可以看看，但是以后维护起来要比较用心，不像weatherboard或者砖墙那么省心。
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涨知识了，谢谢。
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房子看着挺气派的~~~~~~~~~~~~·
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cavity就是导水用的通道，以前的plaster都是严丝合缝，水进去出不来把木头泡坏了，新规则plaster有cavity下面都有出水口，可以说水进去了就能流出来
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如果看到特别想买的，你可以找专业的去做检测，不漏再买~~~ 不是一定都漏。。。。漏的多数~~
房子是需要维护的~~ 和人一样~~
你不保护它，它怎么能给你个舒适环境~~ 反之亦然~
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cavity是空腔好吗。
就是外墙跟内框架中间要有空隙大概10公分。
你说的出水口是weep hole
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去做builder report呀，靠猜的不行。
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我的我的，没说清楚
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看一下是哪年盖的，95-06年的房子就不要考虑购买了，这个时期，building code不要求cavity，甚至很多松木是不处理的，plaster的更易漏。dan nemora就是那个时期开发的。我记得05-06在那边盖房子，很多plaster的房子没盖完，窗子和车库上角就有水印。而且那时窗子上面的flashing不规范，没有stopend，都用是自己窝，90年代以前没问题，因为木头好，虽然也没cavity，但硬木自然防腐。而且没buildingpaper，通风干燥性好，缺点就是冷。95-06用buildingpaper，没cavity，进水后全捂在里面，是最差的工艺。06年以后有了cavity后，外墙2次防水，一般没啥问题了，推荐11年以后的新房，council强制要求双层玻璃，保暖，防水性都很好。但新房华人盖的比较多，一般设计的比较丑，毕竟是为了成本，呵呵。
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cavity batten，指的是是钉在buildingpaper外面的h3.1的40x20mm的小木条。weatherboard，hadi board钉在cavity batten上，外墙板和墙体之间有20mm通风除潮的空腔cavity，砖的外墙没有cavitybatten。因为砌砖时就要确保离墙体有30-50mm间隙，砖靠挂钩固定连接与墙体木架。所以如果买95-06的房子，就是砖房比较靠谱，和现在的工艺没啥2样。
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给大家普及了一下，房屋外墙防水知识。打字太慢，累坏我了。呵呵。