新西兰给计划在南区安家的朋友分享一点经验


在新西兰



最近看到很多华人朋友都有在南区安家的打算,但也有顾虑南区的“名声”:治安,邻居素质,生活设施,交通等等。其实,只要选对了小区,生活质量可以和中区和北岸的一些区相当。

在此,分享一点我对南奥克兰几个比较宜居的小区的理解。这基本上是我之前在南区居住,工作,学习的6年经历小结。本文讨论的南区,指的是以Otara(北), Conifer Grove (南), Mangere (西), 和 Clover Park (东), 所包围的区域,也就是传统上的manukau 南区。


最宜居的几个区

Hill Park
优点:老年白人为主,静逸,安全,不但区内基本没有公房,而且邻近的几个区都很少公房,上1号,20号高速都很方便,火车站也不远,附近有两大型的购物中心(Manukau和Botany), 小学不错。房屋坚固, 价格较低。
缺点:大部分地都很大,小户型的选择不多。

Goodwood Heights 和Totara Heights
优点:房屋较新, 居民素质大多较高,公房少, 附近有大型的购物中心(Manukau和botany), 小学不错, 交通也方便.
缺点:价格较高。 沿山而建,一部分房屋有缺陷:地基沉降不均。西面有高压线和一些公房。

The Gardens
优点:居民素质高,区内豪宅多,公房少,Botanic Garden 环境优美,上1号高速方便,小学好。
缺点:价格高,南面有一堆新开发的公房,附近没有大型的购物中心

Conifer Grove (高速以西)和Wattle Down半岛
优点: 小区规划建设优良,环境优美,房屋质量好,公房少(尤其是Conifer Grove高速以西, Wattle Down 半岛内),学校不错, 离高速入口较近,价格适中。
缺点:价格较高。离city 较远,附近也没有大型的购物中心。

Mangere Bridge
优点:传统白人区,离city近,上20号高速方便,公房少,有一所很好的小学 Mountain View school。 请看黑羊兄的链接:
http://China2au/forum.php ... &extra=page%3D1

缺点:价格高,南面的central Mangere 有大量公房,上1号高速不便




比较宜居的几个区

Papatoetoe中心区
优点:离city近,乘火车,上1号高速都方便,校区还行,价格还能承受,小区发展很快 (我有参加建设项目)。亚洲移民较多(印度人为主),公房不多。
缺点:邻近的Otara, 旧Flatbush, 都有大量公房。

Manurewa 中心区(Great South Road 和 Russell Road 之间)
优点:价格便宜,乘火车很方便,1号和20号高速都不远,小区发展较快。居民大多有工作,素质还行,公房在南区算少。
缺点:邻近区有公房,校区在南区,也只能算一般。


本文的目的是希望能帮助那些计划在南区安家的朋友,但决无意贬低某些区。 我非常认同Top-Dance写的文章,http://China2au/forum.php ... &extra=page%3D1

欢迎网友踊跃发言。如果文章有不准确之处,也请指出。


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谢谢分享。确实南区也有好地方。老鼠加精华?

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我覺得比較不宜居的是clendon park

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南区的好区都是一小片,一小片的,每个好区都是被大量的差区包围,奥克兰的差区也太多了。

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Manurewa east  mcdougall street 怎么样? 投资房用来出租可以吗?好出租吗?

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基本如此。 唯一例外的是由 Hill Park, Goodwood Heights, Totara Heights 和 The Gardens 组成的那一块。

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可以,现在manurewa越来越多自住了,毕竟房价高涨,大家总要安家啊,出租的话,你得挑房客了。

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说的对               

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manurewa很多大地的房子,而且地很平整,以后有潜力分割盖新房吗?

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中区也是,从这点看,北岸Bay 区的优势就是周边区域没有大量公屋存在

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本文讨论的南区,指的是以Otara(北), Conifer Grove (南), Mangere (西), 和 Clover Park (东), 所包围的区域
=================

But  apparently "The Gardens" is out of this range.

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东区的bays也是啊

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宜居的还要加上karaka吧

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karaka也不错啊

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karaka不错。

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Karaka将来会不错,但现在周边的发展还远未完成,所以不在本文讨论范围内。类似的还有新flat bush

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确实不行,治安差,购物交通不方便。

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The Gardens
优点:居民素质高,区内豪宅多,公房少,Botany Garden 环境优美,上1号高速方便,小学好

楼主说的是botanic garden吧


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传统上的南区指的是mt roskill, onehunga, mt Wellington, panmure 现在南区范围变成原manukau city西了

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学习了!!!

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的確如此 鼓掌


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被偷过四次,果断搬离南区。每天提心吊胆的。

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再补充一个区,Randwick Park,现在那个大的Park正在修建中,整个区是围绕这个Park,很不错,这个区有好街道有坏街道,街道的话从Rosemead Place 到 Magic way那边算好街道,好坏区分是从Randwick Park fish chips往西算好街道。

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clendon park也在慢慢变好,上次看到有韩国人住。

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是的, 就是Botanic Garden 旁的一个区。

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你以前住在哪个区哪条街?

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在修什么呢

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