新西兰请问投资房交的税多吗,还有就是投资房收入可
在新西兰
比如租600左右一周,工作年收入就算4万,租金完全cover 贷款,长期租约。如果发错地方麻烦版主帮忙移一下,,谢谢!
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税的问题你还是找个会计问问吧。租金可以当收入申请贷款
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投资房收入减掉开销的部分,所以个人收入,需要上税,没有剩余也要报税。不是短期买卖,基本上税都上不多。具体问会计把。不过不要太迷信会计,垃圾很多
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请问开销包括每周给的贷款利息吗?
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当然算啊。不算本金,就是利息
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开销包括贷款利息,保险, 地税, 排污费以及维修费用等等, 如果是请人管理的就算上管理费。
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投资房收入当然算是可以贷款的收入了。
问题是,作为投资者,不能看到租金足够cover贷款利息就觉得银行一定能批。
贷款审核的过程中要看的事情不仅仅是这两方面的。 而且,银行审核贷款所用的审核利率,比牌价都要高,而且是连本带利这样审核的。
有需要的话联系我,和你聊聊,看看什么情况吧。 祝好运
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投资房的租金是可以算收入的,但银行计算你的还款能力的时候,并不是看您现在的租金能否cover现在的利息。银行是会按一个高一些的利息计算,这是为了他们的借贷安全,同时也需要你除了还贷以后有一定的富裕。
投资房的收入是要报税的,但可以排除如地税,保险,维修费用之类的开销,至于排除开销后要交多少税,还要结合你个人的income看。 还是找个会计帮你报比较好。
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麻烦pm贷款35w 固定一年cash back 以及利率,谢谢
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现在不同的银行政策不同,有银行看是否main bank,有银行分自住,投资,给的利率都不同,cash back更是五花八门,有的银行如果是纯投资房refinance,一毛钱cash back都不给。所以没法给您一个统一答案。