新西兰想问问关于投资商业仓库的事。 求大神进！！！
在新西兰
本人有想法投资商业仓库， 请问大神们要注意哪些？ 我知道地税会高很多。 然后就是投资回报率， 大部分写的6% 到9% 是不是越高越好。 只要投资回报率 高于贷款利息是不是就可以了。 现在房价上不去了，投资商业房屋是不是个相对比较好的选择。求洞大神耽误你们的时间解答一下，越详细越好，十分感谢。
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据说，商业地产回报是高，但是也可能长时间租不出去，空置率也高，租出去后钱不少就怕租不出去，看你怎么想了，最近看据说投资度假屋回报不错，因为新西兰旅游挺火的，能出租自己也能住，旺季租金蛮高的，空置期自己也能利用。
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主要是看你能不能租出去，这是关键。空置率是个大问题。
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买一个就知道了，比房子便宜
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你的回报目标是多少？ 商业地产对地段要求比住在更深，住宅是硬需求，看人口流入即可，但商业非硬需求需求。长期看风险大
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你要有自用需求投一个还行。纯投资有风险同样也有回报。我认识不少都是先自用，然后慢慢投再。这样可能会有比较深的领悟
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commercial 是high risk high return
沒7% 的話基本上買不過
PS 我有幾套commmercial, 還好喇.
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请问好租吗，有没有续不上租金自己掏钱补的情况，有的话最长多久？
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我沒有買過倉庫, 我買的是retail shop.
據說南區的倉庫好租
我大約有8個店面 (幾個店一個ttle), 有些後面還有residential unit, 可以說任何時間都有一個是vacant 的, 但是還好啦... 拉上補下, 單一個倉庫的話不敢想像
PS 好像沒自己貼錢mortgage, 畢竟買得早.
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您这是熬出头了。