新西兰贷款定几年: 2 年或3年?


在新西兰


定期到期了, 好象利率在上涨, 现在定几年好呢? 个人考虑2 年或3年.

谢谢!

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2…………………………

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不定

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最近利率一直看涨,但不会那么快。
自住,短期不卖的话,2年,2年后你再固定的时候应该和现在的3年差不多,但那时候有些自主权,


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1年                       

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现在两年和三年相差 0.2% 左右. 两年后利率会比现在大概高多少呢?

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0.2                 

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2年到了可以换银行,换银行可以拿CASH BACK.如果你定3年,你觉得划算么?

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现在美联储长息。预期还要长。银行offshore借贷成本增高,以后都不知道还会不会有Cashback.

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利率看涨。。。。。。。。。。。

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利息在上升通道上,但不会那么急速上升,定短期,灵活性大

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这个没有一概而论的。
要结合个人实际情况。要看看自己接下来几年都有些什么计划和打算会影响到财务状况。还有会不会搬家啊,收入改变啊,国内有没有钱过来啊。。很多很多。。最后好你的banker/broker聊聊。

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谁知道????????????????

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下降通道时候, 也定短期, 啥时候订长期?

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还cashback?到时候能继续贷到就偷笑吧。。。

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这么严重????????????????

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我觉得定短期的思路就是随着市场利率走,然后在市场利率架构下选择最低的利率。定长期的思路就是要赌赢利率大市,又有些套期的意思,通过特定期限来回避利率高峰,并为此付出相对短期而言较高的利率成本。无论涨跌,短期策略和长期策略就是随波逐流和对着干的区别,二者都有风险,好风借助力和迎风破浪都有摔死淹死的可能。看个人的性格了。喜欢自杀,还是喜欢被埋。

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喜欢当鸵鸟,只把头埋沙里

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目前公众对于利率变化的前景还算有些比较统一的认识,就是它会涨。虽然涨多少不知道,具体什么阶段涨也不知道。但是涨是比较确定的大家认同的expectation。在有天气预报的前提下,在天气预报说明天下雨的前提下,你要出门不带雨伞雨衣,说要撞运气,显然是有点不合时宜。什么时候适合定短期呢?利率到了高峰或者低谷的稳定期。象之前的一年。还有08还是09年啊有阵子9点几的时候。那种时候你不知道明天下不下雨,就撞大运好了,还不用背着携带雨伞的包袱,有个自由度主动权。

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所以定长定短,和利率上行下行无关,和你认为自己对利率变化前景的certainty有关。你如果认为,你对未来的利率变化了然于心,或者掌握大的脉络,那么就应该定个相对长期的;如果你认为,你不知道未来利率将如何变化,一点概念预期也没有,那么就应该定个短期的,以便变化到来时自己可以应对。

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华人在利率汇率变化的世界上,似乎还没有学会保护自己。在经济方面偏向机会主义,没有采取措施,系统性抵御大的风浪的概念。

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