新西兰请问late settle的罚金怎么算?12% pa是什么意思?还


在新西兰



买了个房子,等了两个月,等来个屋主无法按时交割的消息,和我商量延期,从我个人角度来说延期是没有问题,但我很担心即使延期了之后也无法交割怎么办?

合同上写的late settle每天要罚12%pa,这是怎么算的?假如100万的房款,每天要罚多少?总不可能是房款的12%吧?我理解是100万纽币年利率的12%,不知道理解的对不对?

有没有懂这个朋友来帮我看看呗。

另外还有个问题,cross lease的房子,两家分别有自己的车道,那如果在自家车道安装一个自动门,也需要邻居批准吗?


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12%年息,折到天就是12%除365天。一天328。

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那就好,谢谢哈

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必须罚啊,合同就是合同

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有这么高的罚金,你得让他多住些阵子。

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我就是在纠结要不要延期,如果不延期我是可以cancel这个合同的。我是海外买家,很担心延着延着搞个政策出来我就没法买了。至于赔偿什么的对我来说都不重要,我只是不想再租房子了,太痛苦了。中介跟我说我已经签了无条件的购房合同,即便明年政府出任何政策都与我无关,这个房子肯定是我的,我不知道他说的是不是真的,对新西兰的法律完全不了解。

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final inspection什么弄啊,没有经验,这能不能找人来帮我做?还是只能靠自己检查?

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final inspection什么弄啊,没有经验,这能不能找人来帮我做?还是只能靠自己检查?

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你是全款还是有贷款?

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就是在交割前两天左右再去检查一下,就是和之前看房的时候没有太大差别就行。

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哈哈 大家都关心罚金,不管楼主自动门的问题。

我也想问这种情况需不需要邻居同意。

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是呀,这次没法交割就是因为邻居不配合,郁闷,摊上这么个邻居,我很担心回头不让我装自动门。那个地方盗窃率蛮高的,周围邻居都装了门,我要是不装总觉得在请小偷来做客一样。

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