新西兰这是新的房产投资机会么?


在新西兰


投资方向有了新的转变。

有钱还愁没房买? 奥克兰房产买家集体南下捡漏
根据房产网站Realestate.co.nz十月份的数据显示,奥克兰的房屋需求下降了9.6%,而Manawatu-Wanganui地区的购房需求则暴涨50.4%。


奥克兰房屋议价均价达到943258纽币,而Manawatu-Wanganui的议价均价则为288267纽币。







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Fools gold                           

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阿海讲的一般都有道理。

只是想想90几万翻一番比20几万翻一番肯定要难些!

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肯定是20w翻一番容易

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学问就在为什么20万的房是20万,而不是90万。
答案间接的解释了为什么90万的能翻倍,而20万的不一定跟的上。


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肯定不是,否则20w肯定早就不是20w了

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Manawatu-Wanganui 在下一次金融风暴会

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北帕还可以的。租金回报不错,租客情况也还好。

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确实是Fools Gold

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算北帕的租金回报一定要计算每年11月中到次年2月末之间三个半月的空置期,特别是分租。整租如果签1年以上定期合同当然就不用考虑了,但是当地租客学生占了相当大的比例,所以签1年以上合同整租出去,以我的观察似乎不太容易。至于CV,涨得似乎很慢,至少前两年奥克兰两位数上涨的时候,它还是个位数(如果我没记错)。

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外地投资者不能租给学生吧。管理太麻烦了。但是可以租给教育从业者。

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西区/南区/低级二手公寓/昂贵楼花/偏远期地,等投资者比例%高的,受打击大。

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可以给property manager管啊,不过他们工作效率太低了。上次我整租房子,从看房到搬进去,用了快2个月。而且看房当天房子就空出来了。所以,你算算这租金损失多严重,而且我整组也不过签了6个月的合同而以。

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不应该太关注奥克兰以外地区,虽然我去年建议大家要关注其它地方,但总的来说外地适合炒一把就走,长期投资还得看奥克兰。

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