新西兰买房中存在违建的法律问题
在新西兰
如题,
如果拟购买的房子中存在未批准的违建,比如一件阳光房,这种情况买下来会面临什么情况?
罚款?拆除?向康嫂走流程?
谢谢各位大神解答
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LS专业！！！
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樓主說的陽光房和外部改動甚至廚房/額外的 sink 也可以涉及到 town planning 方面的問題 這個則是Resource Management Act /District Plan 的層面 要看看有沒有所謂 existing use right (section 10 of the Resource Management Act) 甚至可以帶出要不要鄰居同意的要求（例如超了陽光角/建築覆蓋率/yard setback 所謂院落後退距離 住宅密度超標方面等） 這可是更複雜了
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感谢靠谱的回复，立即和中介沟通，另外可否请教一下Safe and Sanitary report的大致报价范围，方便的话请私信，谢谢
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只是一个阳光房，老房子里的这种情况太常见了，如果是已经存在很久了，你就继续用呗，不需要那么紧张。
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是，我会跟银行先行沟通一下，主要是担心贷款遇到阻力，实际情况就是车位加盖了个棚子之类的
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只要能贷到款，基本不成问题。。。。。。。。。。
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樓主的標題明明問的是'法律問題' 說著說著的就變了又只說貸款啊 呵呵 如果標題只是問貸款我可就不說什麼了
不過看來樓主也沒所謂了 嗯 貸款OK就好 只是將來要賣時大概新買家又會來再問這個違章改建可以嗎 ....
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谢谢答复，
我对这种违建建筑的法律问题并不是太明确，所以一想到“违建”，自然想到对应的“法律”问题，因为不想牵涉到麻烦问题。
这个房子是crosslease的地，前owner只是将自家车位给封了起来，根据中介反应，完全可以自行拆除解决问题，和主体建筑关联不大，邻居貌似也没什么反应，其高度问题可能也不至于涉及到“小区规划计划”问题，所以从这两天汇总的答复来看，法律层面不是太大问题，最多我买入后拆除就可以了。
之所以转到了贷款方向，是因为从第一个网友回复开始，大家基本都将火力指向了贷款，而且我在准备购买这套房产前，贷款是最需要考虑的一个问题，没有买下来，也不存在法律问题了，所以我没有“只是問貸款”，另外，买房子问题本身就多多，欢迎大家从各方面提供高参意见，所以即使标题是“法律问题”，也并不排斥，反对其它层面的意见。
不过，谢谢你的时间回答我的问题。
祝
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嗯 如果可以自己拆那就大概不是大問題 那放心好了 不過都說了 一天不拆 這個只會是永遠的疼 都你下次賣時新買家一樣會問這個...