新西兰奥克兰中间价什么时候突破100万？
在新西兰
今天新闻，奥克兰中间价达到 842500，比去年八月涨了13.9%（去年八月中间价740000）
http://www.interest.co.nz/property/83576/house-prices-still-rising-auckland-and-wellington-down-waikatobay-plenty-and
之前的新闻，平均价格已经突破100万。
我觉得下一个“里程碑”是中间价突破100万。。。
大家猜猜，会在什么时候？（还需要涨18%左右）
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我来继续量化一下
1. 2017-上半年 - 那就是半年到一年，相当于年涨幅18%以上
2. 2017-下半年 - 那就是一年到一年半，一年的涨幅也要12-18%左右了
3. 2018 - 平均年涨幅7-12%
4. 2019 - 平均年涨幅5-7%
5. 2020 - 平均年涨幅4-5%
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繼續上，靜待均價達 $2m
發發發
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估计要等下一波了
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这种中价位的统计很容易skewed。尤其是市场成交量萎缩的阶段，成交品种结构变化对中位价影响很大的。应该从qv之类地方拿数据看每个房子的历史交易记录，汇总做模型。
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skewd 是什么意思， 统计学术语吗？
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不好意思误导您了。的确是术语，但是我没有用那个意思，只用了字面的意思。
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要2020年以后了，往后几年大量公寓上市。中间价肯定上不去
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没错， 中间价3-5年内看不到会达到百万。
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那敢情好。。。。实际房价上涨。。。。。而左棍们没法叫了。
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你搞混了，你说的是平均值 （average）。中位值（median）是不受极值的影响的，举例来说如果有十个房子，九个卖了一百万，另外一个卖了一千万，平均值是一百九十万，而中位值却是一百万。
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17年底绝对上100啦，拭目以待吧.
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新政实施一段时间房价基本走稳，这段时间被抑制需求的观望客大举进场的时候。
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同学，我教过统计学。用英文。
你没看明白我说的。你这个月成交了9个一百万的，中间价一百万。下个月成交了9个120万的，中间价就是120万。可是这9个120万的，如果是比那9个一百万的都大20%呢？这个从统计上完全看不出来。结果统计就显示中位价上升20%。事实是没涨价。
同学，去年年底的奥克兰就是这么个样子。不去跟踪市场的都会被这所谓的统计数字愚弄。数字没有错，是使用数字的人愚蠢。
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在没有更好更直观的数据出来之前，中间价和平均价就是两个主要的指标啦。。。
比如你说你观察奥克兰，每年几万个房子，也只能观察到很小的一部分对吧。其他的还要靠推导。
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收入要跟上才行，要不然就很危险！
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如果说“理想条件”，我觉得最好只统计 ”标准房子“，然后才能看的出变化
比如，只统计
占地 350-450
面积 90-120
房间3个
屋况ok
这样的房子的中间价或者平均价，会更有意义。
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在新西兰房子的价值是看总体的，不像国内按单位面积计算。所以总体涨了，就是涨了，和面积无关。
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选项2/6很接近啊，说明两极分化严重哈哈。。。
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更专业
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哈哈。。。 真的是professional啊
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危险当然是危险的，
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房价撑在这里1-2年都没什么问题。等等看吧，看未来2-3年会不会有高通胀和高收入。没有的话就危险了！
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在哪儿教的？
怪不得说新西兰教育质量下降了。。。
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专业用词 关于average 都不要说average 好吧。要用 mean， median，和mode。
这几个专业指标 的优缺点学过统计的应该知道吧。。。。。
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有可能，后面可能真不好说
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已经到了.