新西兰冷静分析目前的房市
在新西兰
不要因为一则消息， 就马上下结论房市会马上下跌或者上涨。房价， 尤其是奥克兰的房价， 并非是那么简单的手段就可以左右的。需要全面的来看待。
这一轮从2012年开始的房产牛市， 到目前为止， 只有一点对房市是负面的： 政府调控（或叫打压）。
其他所有的方面：供需关系， 利率水平，新西兰国家整体经济， 新西兰的宜居程度， 都依然对房价是正面的。
就拿唯一一点负面因素， 政府调控来说。政府也不希望房地产市场崩溃， 所以大家可以看到， 政府的调控手段是渐进式的， 是温和的， 政府希望房地产市场不要太热， 但没有想要市场崩盘的意思。
我希望我这个贴不要被误认为我又在喊 “买，买， 买”。到底买还是不买， 是每个人需要根据自己的实际情况来决定的， 因为毕竟现在的房价是比较高的。买卖的决定都不容易做。
我历来都秉承客观冷静的态度来看待事物。
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沙发。。。。。。。。。
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打算阿斯顿啊说过5 6就去eyesfsd fasd a d h3reg rw 4
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好大的口气啊， 还问我明不明白？
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引用您文中的一句话“我历来都秉承客观冷静的态度来看待事物”
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楼主说了跟没说一样。。你有本事就说未来一年是涨还是跌或者维持不变。
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中国移民是买房的基石， 基石没了的话， 可以像2008-20011年那样， 房价接近政府CV价格。 现在泡沫是重， 房子都卖远高于政府CV几十万。
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你可能是没有思维的华人，不要这样去猜度别人
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之前一说房价跌，回复的人大抵都会拿出几条，移民强劲，利率低，供需关系（其实也是移民多造成的不平衡），包括新西兰经济好啊之类的。
但是现在是移民高点，本来就随时可能下跌，今天政策又缩减了5k-1w个，而且还把技术移民往外引流，配合南非签证问题的3w，可能会把奥克兰的移民数降低15%-20%。
lvr这个配合一系列小政策前一阵子都有发过，什么海外不给贷款，这个减少cashback，贷款审查变严放的量变少，未来还可能有更高的lvr和dti之类的这些大家也都见过
供需，移民少了需自然就少了，供的话english说的政府要加3w套房子，还有新的up来释放（虽然还没彻底实行但是应该是早晚的事）。
经济，这个挺好的，当然是好事，不过加息也可能就不远了，这个english也说过，大家也都觉得不可能我个人也觉得不会很近，但是远又能有多远呢。
反正我现在觉得这一点点不痛不痒的改变可能会量变产生质变
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目前来看，政府意志不可抗拒，他们在找到可以取代房地产的马车前，房价不会跌
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如果我告诉你，我一个政治圈的朋友告诉我，还有很多移民要来，你这条是不是就不成立了- -
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错。你太小看本人KIWI了。
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移民当然还是要来的，只不过不像现在这样喽
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NO。。会比现在更多。听着可怕，我没信。你信吗
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"部分的华人是没有思维的，他们只是跟着头羊买或者卖，促成疯买或者疯卖，因为它们没有自己的判断力"
专业研究华人心理学吗? 就烦这种一棒子敲死所有人的言论.
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我信，，因为我很多个做移民中介的朋友都是那么说的，
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移民政策收紧，反而会让那些打算几年后移民的提早进行移民计划
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现在再不买房，真是没机会啦，哎，，可惜啊，，现在没钱买
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水龙头关小了，水肯定会少啊？
除非不止一个水龙头？
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没来的现在立刻申请也没用啊，配额就那么多啊
除非能有超越这些配额的存在，否则肯定移民会越来越少的
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新闻刚刚说是5000 “over 2 years”，就是平均一年2500？别说不痛不痒，连感觉都没有。。。哈哈
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房市会横行一段时间。
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遇见一土豪，没有贷款买200万的，有贷款买400万的。一句话，这里太好！
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the government is just playing games, this change won't really change the current status!
Still 80k immigrants per year.
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太便宜了奥克兰，再来两套
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顶科学冷静的态度。就是拍脑袋也要基于沉着的观察分析。