新西兰 买房都赚钱，人人都赚钱。问题来了：大家都
在新西兰
买房都赚钱，人人都赚钱。问题来了：大家都赚钱，可都在赚谁的钱？
房子最终是给人住的，当然现在又被赋予了金融功能，我们就分析一下炒房客赚的钱到底来自哪里？
1、房子的租金收益。因为房子是用来居住的，所以持有房子可以有租金收益。按照目前的高房价，租金收益大多在2%-3%间徘徊，极少数城市的租金收益在5%左右，而这是裹不住每月按揭款的，所以仅凭房租收益是负现金流，是亏损的；
2、后来的投资客接盘。最早的投资客提前购买了房子，待房子价值被发现后，被后来的投资客以更高的价格接盘从而顺利脱手实现收益，后来的投资客要实现盈利需要再找到新的投资客接盘，如此往复。而这就成了一个击鼓传花的旁氏骗局，终有破灭一天，当然不可长久。
3、刚需接盘侠。只有刚需族接盘才不会造成旁氏骗局或资产泡沫破灭，才是一种健康的房产投资。而刚需族的钱又来自哪里？来自于自己多年工作的积累，来自于父母的资助或亲友的借贷，而他们的钱最终还是来自于他们的工作积累，所谓工作也就是为社会提供了商品或服务——也就是实体经济。
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这头像让我想起了一个人
老爷210，陪洗澡
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啊。。原来是自问自答帖。。。
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小贱人～
210后面加个零
老爷价码很高的～
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老爷，我给你加俩零好吧
210.00
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美国自从次贷危机开始，量化宽松这么多次，跟着别的国家也量化宽松，中国也一样。
多印刷的钱去哪里了，去了房产里了，去了少数人手里了。这就是为什么我们这些那工资的人收入没有增长多少，而房子却还是涨不停。 中国的房价也同样的道理。
多印的钱必须要消化，大米不能涨，猪肉不能涨太过分，只有房子涨了，都是贷款还能慢慢还，通货膨胀就还不是太明显。
这就是美国掠夺全世界的方法。
以上纯属个人观点
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你小子从你家美丽的会计那学的吧～？
话说小会计到底长啥样啊～？行不行啊。。
行咱也去交费去
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这几年的钱其实贬值是很厉害的，唯一保值的在这世界上是土地。如果把房价的增长和货币的贬值一起计算才是货币真正的贬值。 所以欠钱的越来越富裕，存钱的也越来越穷。 国内上市公司辛苦工作一年最后是卖了两个校区房才扭亏为赢。
我个人认为，只有将来AKL的房租涨上来能够覆盖住现在投资房的租金才会是合理的涨幅。
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老爷，只要你在新西兰，我的网就能通到你家
然后我给你发她的套图，你懂的
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赚穷人和国家的吧，资产还是那个数，离买房却是越来越越远……
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这个问题去问国内的房地产专家，他们可能比纽的回答的更好！这纽西兰的房价升的比起国内的房价升的算啥？
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都是印钱惹的祸，货币贬值资产自然就上涨。
资本主义就是这样的，这才是资本增值最快最轻松的办法。所以富人都说第一桶金最难赚，以后钱生钱就容易了。
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说的太有道理了。。。
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一天沒有把房子賣掉, 一天都沒賺過錢,
只是資產增值令到很多人自我澎漲...
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是的，我就算不卖，看着当年买的房子价值翻番了我也挺爽的。。。哈哈
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光想着房子，投资，接盘侠，不想着你手里拿着的钱和擦屁股纸没什么两样...给我100亿津巴布韦币我去买24-roll手纸回来擦屁股，因为这100亿票容易擦手上
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深圳一年涨了60~70%， 回国去享受房价疯涨的福利好了
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四个字：货币战争
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赚新来的人的钱. 就像baby boomer 在赚我们的钱一个道理。
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新西兰央行说，不排除货币宽松政策， 楼市继续涨涨涨！ 赶紧买吧！
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一个花高价买了房子会导致100个人的增值。
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印钞机疯转加上庞氏骗局
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如果按照楼主这么算，还有在房产年收益率上加CPI，因为通货膨胀，货币一直在贬值。
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是减去吧。
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持有的话是加上。比如你有一套50万的房子，CPI是2%，实际上一年单纯从货币角度，房屋已经增值2%。（货币贬值2%）
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世界上的钱都是假的，你不知道吗？
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同学，你回去找一下你的体育老师，让他给你补习补习。
房产收益率，算的是年现金回报和房产买价的比率。货币贬值以后，你当初的房产买价是更值钱了，还是更不值钱了？还是没有变？
50万的房子，等到第二年，相当于花51万买的房子了，那个不是收益，那个是增值。你把Yield跟Capital Gain整个混一块儿去了。Yield是你房租没涨成本没变它就不变的。Yield 有个nominal 就是纯数字上的，也有个real的就是减去CPI的。CG是另一回事。
我看你光请个体育老师是不够的。
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都说房市很可怕，其实谁也没停下。
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为啥要卖?卖了存银行吗？