新西兰关于贷款,关于房价
在新西兰
看到一个网友的帖子里有回复说贷款50万很容易。大家闲着没事逛街时可以去银行了解下现在的贷款情况 ,看看现在收入对贷款额的影响,再说。
分析下贷款会不会影响未来房市
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当然看收入和目前的贷款情况,有人容易有人难贝
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分人。。。
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我觉得完全看银行的状态了。我某个时候获知可以贷款72万,很开心地去买了个50万以下的房。过了三个月,同一个贷款中介问我你还买吗?你又能贷了。我倒是没有问他贷,自己去问了银行,银行说,是的,你能贷78万。
我都傻了。我想说这三个月我收入没变化,你TNND为什么上次不一块儿给我?那我就能买个大的啦!
你没法和银行讲理。
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然后我某次嫌某个房子top up的钱太少还不够折腾的,就没做。过了一阵子,房子又涨了,我想这次能top up多一点了吧?银行说,连上次说的那个数都没有了,根本不行。
银行都是神经病。
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哪没变化,你那个50万以下买的房子就是新的收入来源了。。。哈哈
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如果是同一个银行,利率没有大变化的时候,贷款额差不多的,但是你买房前后,收入支出和贷款比例都变了,很难说
比如你买了一个70万的是租500,还是租750,算下来肯定不一样的
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呵呵
从你这里看, 银行是神经病
从银行角度看来, 这是政策随着市场而变化
当然,不同人也有不同人的做法。。我说的是贷款经理
其实,普通人,在市场上操盘,还是随波逐流的号,顺着大势走吧,不会错。
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每个银行都不一样,ASB半年前贷我40多万,现在SBS贷我一百多万。
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你是说,我之前那个贷款经纪不靠谱,把我给坑了吗?
我是觉得很邪门。我当时上来说,我买完房子了,反而能贷更多款了,鼠班和三月还笑话我吹牛。我后来确实去用了那个贷款了哈,不是吹牛。那你的意思是说,当初那次贷款的数额就不对?就贷太少了?我也没经验,还以为挺多的呢。照你这样说,如果我那次找对人了,那陶朗加的房子我就买仨了。。。。。我哭!
总之不是银行是神经病,就是贷款经纪神经病,总有一款神经病!前后三个月,利率没什么变化,政策也没有变化,收入也没有变化(房租刚好抵房贷地税保险管理费)。
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都没神经病,只是银行不同时期的政策有不一样。
而且作为贷款经理,有的相对保守,一点界都不会踩,有的甚至冒着丢工作的风险什么都敢做。
没有说谁对谁错,只要最后把事情办好就行。
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哈哈 Robbi说的很实在的!
假期过得好吗?现在回来了吗?
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最近感觉贷款收紧了很多,我去年贷的,同样收入没变,今年再想贷就贷不出来这么多了,比去年少了好多。