新西兰之前是朋友,房东现在出律师函赶我们走


在新西兰


九个月前,我老公在寻求住房的时候,一个朋友主动邀请我们住到他家去,是一个单独空间,改造的车库,之前是办公室,带独立卫生间。因为是朋友没有签合同也没有收取bond。今年四月我来新西兰后,他朋友一家人也来带小孩,他们家岳父母加刚出生的婴儿一共五口人,我们两个住在单独车库,平时互不打搅。同时之前我老公一个人住150p/w(水电网全包),我来之后加到200p/w(水电网全包)。但五月开始电费跟之前成倍上涨,同时奥克兰也开始进入冬天,他们一开始叫我们不要冷到了,说车库冷,叫我们开heater。我们自开始用的那天,就跟房东说,我们已经开始用heater,要加钱随时说。前两个月,电费他们从之前三个人住的平均150,涨到400,叫我们加100块的电费。我们都没说什么,但是电费是大家一起用,难道不是应该算在人头上吗?同时,水费也开始加收。当然这些因为都是朋友,我们不会在意什么,但是房东的态度开始变得不是朋友,而是开始各种指责我们的做法。说我们不应该在用heater,当时是奥克兰6-7月份,是最冷的时候,也是奥克兰雨季,车库一下雨就渗水漏水,墙的边缘都是用泡沫砌成的,同时,我们并没有地方做饭,我们只有一个电磁炉,每天简单的对付下,车库的玻璃门锁也是我们自己买的。我们当时已经开始找房子准备买房,同时在7月底也买到了心仪的房子,是10月底交割。我们想说在这边忍忍住一段时间就算了,毕竟因为房东基本上什么都没提供,我们自己买的床、柜子 家具,洗衣机,搬一次家也不容易。这个时候房东一次次找我们加电费的时候,我们说我们可以坐下来好好谈一下这个事情,但房东的态度已经变成,他是房东,他说多少钱我们就得加多少钱,当然因为想着说再忍忍,我们把该交的钱都交了。
昨天,九月2号,房东找到律师给我们发了律师函,给我们28天的notice,叫我们在9月底之前搬走。我这两天回国,之前就跟他说过,他明知道我老公每天上班没时间收拾,他还要赶我们走。我们之前有WeChat聊天记录,他说看在朋友的份上可以让我们十月份交割的时候搬家,但现在一周没动静,突然出法律公文让我们搬家。我们确实不太懂新西兰的法律,遇到这种情况,该怎么办,他现在也是一个人工作working for family,那这种情况我们交的房租该交IRD吗?之前的聊天记录说好的时间是有效的吗?请大家帮帮我们


评论
太恐怖了,都是什么朋友,搞到最后狗咬狗

评论

让你搬走就搬走呗,又没什么大不了的,本来就没正式合同。。。

你们觉得不方便,他还觉得你住在那里不方便呢

这一个月,家具或者扔了或者找租地方存着。。。然后随便哪里应付一个月呗。。。只要答应不做饭什么的,短租一个月应该还是不难找吧。。。合租最重要的几个矛盾点,做饭,暖气,洗澡时间,能应付就应付一下吧

评论
另外,你回国啊,那你老公短租一两个月更没问题啦

小问题好解决,没必要搞成大矛盾。。。

评论
第一别交朋友
第二朋友之间别走的太近
呵呵
真搞不懂这里没事就要称兄道弟的人怎么想的,吃饭?我凭什么陪你去吃饭啊~


评论

其实,都是(耐不住)“寂寞”惹得祸~~~~~~




评论
都是因为钱,利益这东西各说各有理

评论
其实就是个心态问题,多大个事儿啊,呵呵

评论
你房东的做法没错,给你28天的时间搬家完全符合这边的做法。

至于你说你老公上班没时间收拾,这个不能成为你不走的理由。

给你28天的时间怎么可能没时间收拾?

评论
理是不一定说的清的,对方既然找律师了,你们也找个律师回吧

评论
如果不是朋友,
你觉得他的做法完全可以接受吗?
如果可以,
就不要这么多废话.
如果不可以,
就马上走.
不就一个月吗?
受这气干嘛?
你又不缺那几百块.

评论
朋友关系的事说不清,而且现在已经闹到这样了,也不再可能是朋友了,就只能按法律了。法律上他这样做是合法的,你就赶紧找地方搬吧。
致于对方做法怎么样,你自己心里有数,以后交朋友的时候小心一点就好了。

评论
朋友做成这样都是那房东一个人原因?反正我不信。皮裤套棉裤,必定有缘故。

解决方法,组个小仓库,没多少钱,把家具存了,然后你老公带着换洗衣服租个房间住一个月,全解决。有什么麻烦的。

既然动用律师了,你们的关系也僵到不能再僵了,在情面没有的情况下,房东出律师信提前28天你能没时间收拾?房东做的是合法的,没收你bond就不用交bond centre,没有厨房就是boarding, 一个人150俩人200够不上交税法规限制,没义务交税,你房东做的完全合理合法,别什么ird了,你报复不了。还是搬了吧,不想受气就有点骨气

评论

红雷老弟,你好像忘了个事,如果车库改造是没有报批的,LZ就有的玩了。。。哈哈

评论
"朋友”这个词也要烂大街了吗?

评论
一个朋友讲过个真实的故事:一对印度夫妇租了他朋友的房子7年,是车库改的,带卫生间,council正式批的。但是没有厨房。后来房东要卖房,通知租客搬家。租客把房东告上了法庭,因为房东搭的厨房不合法,最后判房东退回7年所有的租金。

评论
boarding house的租金 可以不缴税。

评论

这么严重? 太狗血了

评论
那就走呗,家具什么的找个搬家公司搬到外面的仓库,很多地方都有租的,你回国,你老公出去租一个月的单间呗,对付一下就过去了啊。

评论
闹成这样住着太憋屈了,就是他没有叫你走,自己也想走了啊,解决方法上面都说了,租个仓库家具啊啥的放一个月,然后楼主老公找个地方先住一个月,房子交割了再搬

评论

房子非法改造后租出去,确实很容易被搞死,尤其是碰到懂法的房客。人家什么都不说,等要走了再把钱都要回来,厉害的还能要房东赔偿损失。

评论
樓主,不用怕什麼律師信,赫人的東西而已,在這 28天裡,叫你老公好好安排一下搬家的事,然後暗中向 Council  投訴,不要驚動房東,東西搬好後更把房東告上法庭,索償之前所交過房租

评论
只要不是报批的都是违法出租,你可以打0800737666.就是律师也要讲法律

评论

好吧,去告死他,哈哈

评论
拍照,留各种证据就行了。以后实在想不过去,就撕破脸皮告他们

评论
房子出租要怎样报批啊?

评论

不是出租要报批,是改建要报批。如果改建没有报批,然后还把改建的那部分租出去,那就。。。嘿嘿

评论
我想说的是新西兰的法律是45天! 最短的NOTICE

评论
this is a boarding arrangement , not tenancy.

correct procedure applied. The lawyer is not stupid to issue 28 days notice. Just pack up and go.

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...