新西兰关于自己分割盖房的问题
在新西兰
现在自己住的地是平整的950平左右，房子在正中间。 房子是60年代的weatherboard。 想问下大家现在是把房子拆掉建2座新的，还是把现在的房子移到后面去，前面建一座新的呢？（设计师说前面建新的只能有400的地）。或者大家有什么别的建议。想听听大家的建议，利和弊。谢谢了。
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如果前面地小的话能不能把旧房移到前面，后面盖新的，两栋一样的一般后面价钱都会高些，所以把新房放后面
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我们家也刚刚做完分割，准备建房子。分割出来的地并不是需要一定是400平米（假设你的区是需要400平米分一块），可以根据你们的具体想法和操作性（比如分割后是否需要用地抵押向银行贷款等等）。帮我们分割的经验很丰富，对Manukau的法规特别熟悉，给了我们很多建议，如果有需要的我PM我，我给你发联系方式试试看。
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车库在靠后的位置、移后的话不用动到车库
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请求懂分割的联系方式，谢谢啦
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能发联系方式给我吗
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能发联系方式给我吗
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Hi, could u pls PM the contact? cheers,
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好多人喜欢新房
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是否400平方米通常都是看這塊新割出來的地塊的設計佈局能不能符合Council 的各種設計規定 例如足夠停車位/倒車位置/花園面積/陽光角/隱私權等 而通常這些面積要求都是當分割時沒有房子設計在上面（所謂 vacant lot）才有的硬性規定 還要滿足所謂的shape factor 如果提交分割申請時已經有建築師和你在這個新 lot 設計了一個基本符合各種規定的房子和分割申請一起提交 面積可以少於規定的400或者450 和銀行會不會貸款好像沒有什麼關係
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PM thanks
.......