新西兰当房东我容易吗?请读:来自地狱的租客--也说说


在新西兰



NZHerald 报道Tenants from Hell - an Auckland landlord's story--http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11681812


我也碰到过至少两个差的租客(还算万幸):
1)印度人(几个单身工签租客):开始还准时交房租,几个月后由于失业拖欠三周房租--天天催,租期未到,果断赶走。(还好有四周押金,扣七扣八损失空置几周的房租,没上Tenancy Tribunal--这是最没招的招!
2)同胞:租金准时交,定期租约未到期就搬走(租客家庭问题),空置六周---问题是厨房卫生请专业公司,三人整整花了5个小时($400 算便宜了),油渍几公斤?


不妨也说说你的故事。。。


评论
到目前为止还挺好的,主要是房子少。。。哈哈

只有一个是值得一提的。。。ermm,还是不说了,反正是尽量避免“本地”人就对了,自己去悟吧。。。哈哈

评论
又遇到岛民单身妈妈,天天提一大堆要求,改这改那, 现在居然说水表没有分开我不应该收她水费叫我把前几年的水费都退给她,当初签合约的时候就讲好不包水的,房租也相对比较便宜。

评论

租房的法律都向着租客。租约写着水费分摊,租客得付啊。

评论
自家楼下出租,房客来了一个多月没有unpack,有味道出来让她清理找原因没有作为,最后我们帮着清发现有一袋蔬菜和冷冻食物

评论

這事我有特別問過tribunal
可以分擔水費
但是你要有確切證據證明你用多少你房客用多少(電費也一樣)
才能夠收錢
出租房間除外 (但很少租房間的會分水電吧?)
後來看了tenancy act上的確有寫
所以現在我都特別小心


评论

當年我也是租給單身島民媽媽
看他可憐,錢又是work and income付應該不會有問題
結果他後來被剃除資格 (因為她明明有Partner但說沒有,partner又是有工作的)
之後房租就各種拖
還說我們和她要房租是騷擾他,他甚麼時候想給是他的自由
之後還說我爸在後花園偷看她和她女兒洗澡,反正各種鬼扯的理由都來了
請他搬又死賴不走
最後我火大了
上法庭告他,他也反告我
不過法官聽他的話就直搖頭說可以請你不要浪費我的時間嗎?
各種扯皮要證據全部沒有
就說原本有照片但不小心刪掉
或是有錄影但錄影機壞了的之類話
最後他敗訴
判把欠的房租補上加上修補房子
一樣不給
我就交給Bay corp去收了
收到剩1, 200塊時他那邊來個個人破產通知
就無法收了
但也可以了,零頭就送他

评论

几个月前差点把房子租给吃福利的岛毛单亲妈妈,带四个孩子。最后一刻,我果断拒了,宁愿牺牲四周房租,要不然也悬了。

评论

如果租金直接从W&I付的,最好是将水费直接加在租金上--否则房客到时不欠租金反而欠水费(我遇到过)。

评论
所以要找房管啊, 有些事自己真的做不來的.

评论

個人經驗,吃福利的不一定有問題,但小孩多又領福利的一定有問題,那裡人都一樣。
至少房子破壞一定跑不掉,有保險還好,沒保險就有的扯了


评论

我們那棟出問題的出租房是tank water,整棟房子分三個部分出租水費不好算,只寫了如果要買水大家要一起分擔。但就沒買過水,所以沒水費問題。。。

评论

你说的那个单亲妈妈,很可能是被我房屋管理中介踢出去的那个。。

具体就不说了。

一把鼻涕一把泪

评论

同意,我就这样被拖欠水费了。。。

评论

我头尾两次租给印度人,咖喱味倒没闻到(可能基本不煮饭)。但reference很重要--印度人属没什么信用的团体。

评论

我一楼提到。不理想(我那是合租),但家庭租客还行(除了脏)。

评论
反正租房这个事儿,别总看贼吃肉,还得看贼挨打。

评论
一共接触过四组印度租客,好坏参半或者说好的还居多
第一组房客fiji印度人,房租不按时缴,说话当放屁,脏乱,打肿脸充胖子
第二组刚刚从fiji来的家庭,租了半年,多为我们着想,还没什么味道,层级不一样(女的还是CA)
第三组是印度本地人,还算干净,但是搞群租,2间房刚进来兄弟俩,搬走之前NM停了5辆车,都是cousin...但不搞事,临走前房子水管爆了也蛮担待
第四组是买房的时候就带的租客,人也蛮nice,就是乱,住的久了屋子味道大

评论

现在又说法律规定,没有独立水表是不能收房客水费的,现在那个房客就是咬着这一点死活在和我讨之前的水费。

评论
租给岛民-洋人混血家庭。刚开始合约中规定最多住6人。后来发现可能住有8-10人。一问就说是亲戚或朋友来这里玩一玩。我也没有直接证据,总不能晚上去堵被窝吧,房租不少也准时。求指点怎么办?

评论

租给岛人就这样。合同上写2人的住进去7个,直接睡客厅地上。合同上写5人,过两个月再一看住进去了9个,说亲戚朋友暂住,房屋损坏较大。只好让他们走人。以后我宁愿房子空着也不愿意租给他们了。

评论
华人,韩国日本人都比kiwi靠谱

评论

这种人要公开名字啊 不过为了安全起见 还是不要找单身岛民妈妈

评论
个人觉得不要租给吃福利的 之前租过一个 脏的我差点吐 花生酱门把手上到处都是 马桶外面黄色尿渍都接起来了 所有的门把手都是油的 地上全是葡萄籽 席梦思还搞脏了  租过自己付房租的岛民 挺好的 所以自己有工作重要 看人的

评论
不容易。有经历过年轻房客,花着父母的钱,自我,不尊重别人,脏乱。

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平,带后花园 小区内门前配室外双车位,花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题,位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构,布局合理,动静分离。楼下是客厅,厨房和餐厅,带一个阳台,可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室,两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗? 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户,或者整个价格被打下来了, ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐,专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了,挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了,还没用过,整个停车场一片白一片黑的像是大地图,很难看,像长了霉斑一样,还裂了很多长长的裂缝,也不知道什么原因,有知道为什么的吗,是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP(国内生产总值) •2024年第三季度GDP萎缩1.0%,继第二季度修正后下降1.1%,已连续两个季度负增长,正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总,希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总,让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的,你们冬天需要开暖气或空调么?没暖气,房子能有18度以上吗? 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量,只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说:相 ...

新西兰房产

新年展望:2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望:新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始,许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域,新西兰储备银行(RBNZ)的官方现金利率(OCR)决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的,那我从别的银行转过去一笔房屋贷款,是否可以先固定半年,然后再变成对冲。然后再固定? 是否可以这么操作? 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题,减压阀。。。

新西兰如题,请教下减压阀的位置可能会在哪里?家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...