在新西兰
股汇市场有一句名言：“上不言顶，下不言底”。也就是说，在行情上涨或下跌的过程中，不要去预测顶部或地部，顶部或底部是很难预测的。然而这并不等于说，顶部或底部是不可预测的。在投资市场，我们总是希望自己的投资利润最大化。在这种强大利益的驱使下，总会有相当一部分投资者乐于探顶摸底。为此，我们来看看纽西兰的房地产市场何时见顶。
欢迎有兴趣的朋友一起参与讨论。我们以纽西兰统计局在http://www.rbnz.govt.nz/keygraphs/Fig4.html网站上公布的
House Price Index - from 1965, based on 'RD' QV code, 'detached houses' only. 评论 原来就怀疑楼主是否住在纽西兰，今天看这个半夜发帖的时间又验证了我的怀疑。 欢迎楼主继续指点江山，也希望除了这些理论之外能给出些有实际操作价值的建议。毕竟现在的市场上没有新西兰全国平均房价指数可以用来做空。 评论 迷信的方法去推论分析数据，感觉和赌场玩百家乐一样，大家都按曲线图押牌，但事实上往往会出现不按＜常规＞出牌的情况 评论 LZ's theory is purely academic. It's been half way through of 2013 so we can quickly see if your prediction is right or not. 评论 老大我是昨天给你打电话问你保护树的。。。如果按LZ的推测，那新西兰的房市还要至少再涨3年。。。估计整个AKL除了南区找不到1M甚至1.5M以内的房子了。。。 评论 看不懂，到底到顶了没有嘛？ 评论 仁者见仁，智者见智！ 评论 大家竞猜，答案都在每人心里 评论 如果你现在有房子，那么你能抛空开仓，等房价跌下来了之后再回补平仓。如果你现在没有房子，那么你现在不要买房子，你也不会套。等房价跌下后再买，你也同样赚-不赔就是赚。 评论 看来你对赌场很熟。如果你仔细看看上面的文章，领会了它的含义，那么，你就会知道，这个方法没有半点迷信。而如果你认为费波纳茨序列的变盘特性是迷信的话，那你实在太不了解投资市场了。费氏序列的变盘特性是投资市场的潜规则。我对百家乐不懂，但如果大家都按曲线押牌，那么输是一定的。 评论 告诉你，你会放在心上吗？ 评论 吾性总是在每人的脚下。 评论 没有技术含量。 评论 你判断错了怎么办？卖掉再也买不回来怎么办？ 有什么能证明你的论点的东西吗？哪怕是你的论文、专著或投资的成功经历？如何证明您老不是从随便哪本技术分析书籍里面照抄几句就来冒充专家忽悠人啊？ 约翰墨菲的《期货市场技术分析》我95年就通读过，那些理论名词不见得比你知道的少。二十年的投资历程告诉我一句话----------要对市场有敬畏之心，试图预测特别是精确预测市场走势是愚蠢的、狂妄的。 评论 yes, indeed 评论 说不定楼主一边告诉大家房价会跌，暂时不要买，一边自己在大肆买房。你要真能预测房价，你用得着混在屎盖发这些帖子？ 评论 作为第一次买房者，现在已经迷茫了。一堆人说快点买，这房价势必持续攀升，另一堆人说不能乱不要跟风，这房价过两年能跌。以后再买也不迟。对于一个队房市没有半点经验的人，都不知道听谁的好了。苦啊~ 评论 yes, don't fight the market and prepared to be humbled by market.... 评论 通常，股汇市场上常用和有效的技术分析可以归结为二大类。趋势指标和震荡指标。这两大类指标的适用情况分别是趋势指标比较适用于趋势行情，震荡指标比较适用于盘整行情。在趋势行情时，震荡指标将出现钝化，无法有效判研行情。在盘整行情时，趋势指标将频繁出现多空交替信号。它同样对盘整行情无效。这样，判断趋势行情还是盘整行是技术操作的关键。波浪理论是为数不多的判断趋势行情还是盘整行情的工具。如果这位朋友认为波浪理论技术含量不高，请你介绍一种判断趋势行情和盘整行情的技术含量高一些的方法。如果你不介绍，那我认为你还没有这样一种方法。如果你没有判断趋势行情还是盘整行情，那么，你又怎么来有效地运用你的技术指标呢？非常感谢！ 评论 这个平台是论坛，不是专家点评。没有人要你相信别人的判断。你已经研究了二十年的技术分析了，也早就研读了期货专著。怎么连这么简单的行情都没有自信和把握，看来，你的专著读得还不够。加油吧！ 评论 自住房早买早好，没啥好分析的。 评论 “怎么连这么简单的行情都没有自信和把握”？ ------------------呵呵，期货市场上每天都有无数像你这样自信觉得对行情有把握的人被打爆仓，不多你这一个。 至于读书，难道你以为巴菲特和索罗斯是读书读出来的？尽信书不如无书。 评论 你自以为搞了二十年的技术分析，人家二个博士都读出来了。而你竟象一个刚刚入市的书呆子，哈哈哈。。。 评论 又是一个生活在自己想象中的痴人。最后奉劝你一句，从93年开始炒股算起，商品期货、外汇按金交易我都接触过，靠技术分析发财的成功人士我一个也没见过。 评论 懒得看。 凡是用问号做标题的，都是大忽悠，莫不如此。 评论 搞了二十年股汇市，看了那么多专著，到现在连为什么技术分析不赚钱都不知道。真是一个大傻瓜！ 评论 第一次买房越早越好。 property ladder 先挤上去再说吧。 评论 我听说有人从移民过来就认为这里的房子overvalue，有一天会崩盘，要等到那天再买。到现在应该等了差不多10年了吧，还在等。 听说的啦，不知道是不是真的有这样的人 评论 政府小心谨慎的不敢涨息。 玩命的打算去提高土地供应量， 说白了， 跟中国一样， 打着控制房价的幌子， 捞钱呗。 不愿意房价跌，打击房地产和经济。 政府在吹泡沫呢。 奥克兰不存在房子不够住的问题。 投资房的空房率谁那里有啊？ 评论 那位聪明的先生，拜托请不要再回复我的发言了好吗？天维网设置的只要有人回复发言，那个新提醒就不停的闪。 能被您这样的聪明人看成大傻瓜和书呆子，我就放心了。多空双方作出选择的时候都认为自己是正确的，都在心里认为对方是傻瓜。没人想要在论坛上说服谁，大家自己为自己的投资负责，银行账户上的数字会把你拉回现实世界的。 经高人指点！终于明白为什么南岛的跌跌党突然新西兰自从妓毒撑黑历史被挂在热门推荐后，妓毒撑撸色们吓出一身冷汗夜不能寐！疯狂忽悠竞争者！避免其他买家影响自己北岛购房逃离魔窟计划！ 评论 大胆！基督城卢瑟每周单单吃定存利 ... ONE ROOF吹鼓手Tony Alexander居然变成了大空头？新西兰https://www.oneroof.co.nz/news/t ... call-it-quits-45557 这个文章写的如此绝望，和他5月之前的风格是360度大转弯. 才一个月，新西兰经济就奔溃了？ 才一个月，才意识到CASH FLOW的重要性？？？？ ... 震惊！原来倒灌党全都偷偷买房了！新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了！宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底！最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在，无非 ... “卖不动又买不起”！新西兰房市陷入僵局新西兰拍卖活动似乎正在进入冬季节奏，过去几周，奥克兰地区的参拍房源数量处于持平状态，流拍房源较多，整体的成交率在29%至33%之间。Interest网站统计的最新数据显示，截至5月23日晚上 ... 银行也纠错？改变短期房价预测新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在？之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗？ 才一个月不到就出来承认错误了？ 评论 The predictio ... 求指教：关于房贷利率重新锁定新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷，请问明白人，是到期之前自己选择一个ANZ的一年期（目前好像7.14）？还是找贷款中介选一个ANZ的？ 或者，请贷款中介帮 ... 有人帮忙解释这个房子CV这么高、为什么卖这么便新西兰https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/search?search_string=31%20McClintock%20Road 评论 菜b才看cv，商场如战场，价格从来就没有一个定数，都是双方博弈的结果，附近销售状况，房产本身素质，大 ... 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须新西兰1) 保汇率 欧美国家 没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率直接 决定了通胀率，这个与中国 相反。所以保汇率 权重很大。 2）货币超发+涨工资 印钱多了，工资高了，会推高 ... 利率不变，准备加息新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息，仍要加息 评论 希望真的能加息，早死早超生。 评论 刁民！妖言惑众，煽乱房 ... 811个月定存涨到了6.4%新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品，不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND， 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%， 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的，你懂 ... 都说房价房市爹爹爹新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低，付了20%首付以后，贷款也就50-70万，基本没有压力。奥克兰这几年买house的，随便 ... 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出新西兰利润还是有的，他们要跑路了，在现在LISTING中看出门道的自然也就看出来了。2年拦不住他们，守着微薄的利润开始跑路。 评论 有利润？你把我的收了吧 评论 没有利润的，你就慢慢守 ... 请教关于City的公寓新西兰孩子要去city上学，想买个小的apartment，但是听说很多apartment都有问题啊，漏水什么的，还有产权都是租赁的， 有没有过来人分享一些信息呢，能不能买，哪个楼盘省心一些，或者还是租 ... 20182023新西兰人口增加了6%,住宅增加了9%新西兰也就是说5年间住宅增长的速度比人口快5%,作为2019年买了一个大地破房的人，看到自己的资产过去三年缩水这么多，我也很痛心，但有什么办法？经济规律不可违啊。 https://www.interest.c ... mlgb的联储和央行新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子，主要是中央政府和地方政府效率低下，导致地方债务常年堆积，必须涨RATES来增加营收，不然地方政府怕破产 ... 不谈房，就说说不跟风美国的日本新西兰这些东西太高大上，草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了，坐稳了 定存什么的，锁在最高点，或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀，等危机过去，全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ... 想不想买成功企业家的房子，入手好时机新西兰https://youtu.be/twU1eU1u8V4?si=ThufoWrUXfj6bOa4 八富老板卖自住房了，好时机入手北岸，毕竟现在3b不贵 https://mp.weixin.qq.com/s/KoFcMKLdZ62QACFf5uZIUQ 评论 不买，买了M基金+50年定存组合。 直接躺平 评论 ... 出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。新西兰还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让 ... 怎么知道附近房子卖出了多少钱？新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱？怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱？有什么网站可看吗？ 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接，因为房子之间差异很大，一般人不明白，你自己估 ... 重磅！重磅！重磅！DTI来了新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ... |