在新西兰
转载: HAMILTON政府报告指出HAMILTON市区2015年人口是15万多，原来预计每年增长2000多人，到2025年涨到17万多人，但实际数字显示每年增长了3000多人，那么市区人口到2025年将达到18万到19万。为此政府不得不修改新的10年规划，根据这个数字，每年需要增加1000套住房。而目前大部分土地开发商表示，一年多提供1000块地是不可能的。 现在HAMILTON市场上已经出现了地荒，即使出了地，也是私下里被建房公司一枪而光，老百姓根本拿不到地。
| HAMILTON 房市最新消息(2016年3月19号） http://www.stuff.co.nz/life-styl ... inable-in-long-term 评论 出现了地荒shafa 评论 净瞎扯，一年就多三千人，还用多建一千套房子，那么多的岛毛，都是十几口人住一个小房子，三千人，都是岛毛的话，连两百套都不用，就够住了 评论 有道理。差不多10个人住3房一厅，外面的棚搭得很大，还有铁皮屋 评论 长远看好汉密尔顿！ 评论 哈密尔顿确实不错，非常舒服干净的城市。 评论 屯里好啊，据说是新西兰最安全的地方，发生天灾的可能性比较小 评论 歡迎到 Hamilton 來投資置產!! 评论 岛毛多吗？ 评论 请问楼主屯里哪几个区发展最快呀？房子卖的最火的？ 评论 今天看了一下，汉密尔顿去年涨幅上是跟奥克兰一样的，不过基数低太多，所以绝对数大概10万左右吧。奥克兰的房子如果疯涨这边一定会涨，挤出效应，想在奥克兰置业的人会有一部分选择这里，即使很小的一部分也会对这的房市产生大影响。 不过长远来看这边的房子还是缺乏实体经济的支撑，基本类似于燕郊，廊坊和北京的关系吧。一旦市场不好了，这边的房子也是最先开始跌的。所以真想投资还是憋着去奥克兰好区吧，北岸弄个70年代3房的学区绝对比这边升值潜力大。 评论 多吧 评论 北区吧！因为开了一个新高中，还要建一个超大的TOWN CENTER。另外正在建新的高速直接与北区连上。 评论 这是正解！700平米的地，2010年每块地17万，2012年20万，2013年25万，2015年30万，2016年底估计35万你都找不到。五年翻了一倍。 评论 奥克兰都在喊跌了，哈麻屯还能坚毅的涨？ 评论 这是补涨，不光HAMILTON，其他地方也一样。TAURANGA，WELLINGTON都在涨 评论 涨！ 涨！ 涨！ 不涨不叫房地产。 评论 房价低，租金也低。但如果轻轨真的建成了，那就相当于北京的5环吧。 评论 大家关注屯里的东南区吧，尤其Hillcrest那一带。未来将建成大型内陆港和物流配送中心。再加上临近大学，又有好的学区。 现在价格跟北面新区比还算低的，但是潜力巨大。 个人觉得北面新区已经涨得太高了，脱离里屯里的整体水平，不可持续。 评论 大型内陆港和物流配送中心? 有具体位置和时间表么？ 评论 http://www.stuff.co.nz/business/ ... inland-port-project 评论 等补涨完了大家再一起泰坦尼克号… 评论 屯里应该很悬了, 已经有向下走的趋势了, 至少已经不涨了。屯里和奥克兰不同, 一旦下跌, 没有刚需托市, 就是狠跌 至于内陆港, 计划今年开工,但至少相关工程竞标现在还没动静 新西兰的做事风格众所周知, 具体什么时候能够达到蓝图所设想的, 不得而知。只能说如果是长线投资还是看好的。短期内不看好 评论 好像没什么动静了。 评论 请教各位买房的好区都有哪些在蛤蟆屯？ 评论 现在最火的是北区，包括FLAGSTAFF，HUNTINGTON，ROTOTUNA，新房都要65万了，地只有500多些。2000年初的房子一般地比较大，大约70万左右。 比较经济实惠的是老一些的好区，比如HILLCREST，ST ANDREWS，PUKETE，CHARTWELL商场周围一片都很好 注意不要去碰FAIRFIELD和NAWTON区，比较多岛毛帮派之类 评论 Frankton Melivile Glenview 怎么样？ 评论 岛毛我看10个人住三居的几乎没有啊、他们靠政府福利，绝对是能弄多大房子弄多大了，5房不多能争取到他们也是抢的。上次陪朋友在Huntington 租房，也遇到岛毛了 评论 汉密尔顿历史上几乎没有什么跌幅的，最多滞涨，所以屯里的房买来很安全。 经高人指点！终于明白为什么南岛的跌跌党突然新西兰自从妓毒撑黑历史被挂在热门推荐后，妓毒撑撸色们吓出一身冷汗夜不能寐！疯狂忽悠竞争者！避免其他买家影响自己北岛购房逃离魔窟计划！ 评论 大胆！基督城卢瑟每周单单吃定存利 ... ONE ROOF吹鼓手Tony Alexander居然变成了大空头？新西兰https://www.oneroof.co.nz/news/t ... call-it-quits-45557 这个文章写的如此绝望，和他5月之前的风格是360度大转弯. 才一个月，新西兰经济就奔溃了？ 才一个月，才意识到CASH FLOW的重要性？？？？ ... 震惊！原来倒灌党全都偷偷买房了！新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了！宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底！最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在，无非 ... “卖不动又买不起”！新西兰房市陷入僵局新西兰拍卖活动似乎正在进入冬季节奏，过去几周，奥克兰地区的参拍房源数量处于持平状态，流拍房源较多，整体的成交率在29%至33%之间。Interest网站统计的最新数据显示，截至5月23日晚上 ... 银行也纠错？改变短期房价预测新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在？之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗？ 才一个月不到就出来承认错误了？ 评论 The predictio ... 求指教：关于房贷利率重新锁定新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷，请问明白人，是到期之前自己选择一个ANZ的一年期（目前好像7.14）？还是找贷款中介选一个ANZ的？ 或者，请贷款中介帮 ... 有人帮忙解释这个房子CV这么高、为什么卖这么便新西兰https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/search?search_string=31%20McClintock%20Road 评论 菜b才看cv，商场如战场，价格从来就没有一个定数，都是双方博弈的结果，附近销售状况，房产本身素质，大 ... 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须新西兰1) 保汇率 欧美国家 没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率直接 决定了通胀率，这个与中国 相反。所以保汇率 权重很大。 2）货币超发+涨工资 印钱多了，工资高了，会推高 ... 利率不变，准备加息新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息，仍要加息 评论 希望真的能加息，早死早超生。 评论 刁民！妖言惑众，煽乱房 ... 811个月定存涨到了6.4%新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品，不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND， 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%， 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的，你懂 ... 都说房价房市爹爹爹新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低，付了20%首付以后，贷款也就50-70万，基本没有压力。奥克兰这几年买house的，随便 ... 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出新西兰利润还是有的，他们要跑路了，在现在LISTING中看出门道的自然也就看出来了。2年拦不住他们，守着微薄的利润开始跑路。 评论 有利润？你把我的收了吧 评论 没有利润的，你就慢慢守 ... 请教关于City的公寓新西兰孩子要去city上学，想买个小的apartment，但是听说很多apartment都有问题啊，漏水什么的，还有产权都是租赁的， 有没有过来人分享一些信息呢，能不能买，哪个楼盘省心一些，或者还是租 ... 20182023新西兰人口增加了6%,住宅增加了9%新西兰也就是说5年间住宅增长的速度比人口快5%,作为2019年买了一个大地破房的人，看到自己的资产过去三年缩水这么多，我也很痛心，但有什么办法？经济规律不可违啊。 https://www.interest.c ... mlgb的联储和央行新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子，主要是中央政府和地方政府效率低下，导致地方债务常年堆积，必须涨RATES来增加营收，不然地方政府怕破产 ... 不谈房，就说说不跟风美国的日本新西兰这些东西太高大上，草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了，坐稳了 定存什么的，锁在最高点，或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀，等危机过去，全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ... 想不想买成功企业家的房子，入手好时机新西兰https://youtu.be/twU1eU1u8V4?si=ThufoWrUXfj6bOa4 八富老板卖自住房了，好时机入手北岸，毕竟现在3b不贵 https://mp.weixin.qq.com/s/KoFcMKLdZ62QACFf5uZIUQ 评论 不买，买了M基金+50年定存组合。 直接躺平 评论 ... 出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。新西兰还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让 ... 怎么知道附近房子卖出了多少钱？新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱？怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱？有什么网站可看吗？ 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接，因为房子之间差异很大，一般人不明白，你自己估 ... 重磅！重磅！重磅！DTI来了新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ... |