新西兰HAMILTON 已经沦陷
在新西兰
http://www.radiolive.co.nz/DUNCAN-GARNER-Read-this---racism-or-realism-in-real-estate/tabid/615/articleID/92421/Default.aspx
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已經淪陷的沙發！
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一声叹息，一个一个造吧
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没有任何感觉的溜达一下。。
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奥克兰周边本就无法幸免，首当其冲的就是汉密尔顿
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毫无理由的“市场”。恐慌性成长。离死不远了。我估计，10月1号以后，商业银行会对现有Investor类别的房贷加息的，立存此照。
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沦陷有段日子了，去年年底开始
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预料中的事，不足为奇。
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一片繁荣景象嘛 嘿嘿
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同意你的观点
但以我对国家党政府尿性的判断
这件事情不会发生。。。。
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A Chinese couple pulled up in a screech, litteraly leapt from their car, raced inside...don't bother taking your shoes off, pushed in front of a looker and the Agent, and demanded he accept their " offer of $390,000 now, before this goes ona to da auction, yes !"
No, its going to auction.
"No no, you no unnerstan...we make offer now"
"NO !!!!"
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政府指导商业银行利率不太可能, 但是针对非居民的特别税收倒是有可能很快推出. 如果无助于市场降温, 应该会进一步推出针对国内居民房产投资的税收政策.
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这个与政府无关，是商业银行自己定的决断。Bill English今天已经开始公开斥责和警告银行在农场问题上不要做弱智的事情。这是个不寻常的信号。我估计政府是开始用行政命令的方式从侧面要求银行必须提高自己的资本比例。按理说，政府是不能也无权干预银行的，只有央行才对银行有管理监督作用。这是我反复强调央行不是政府的一部分的原因。
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恰恰相反，我从没有说过“政府指导银行利率”这种弱智的话出来。具体见我回复微苦蓝山的帖子。
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弱弱的问一句，农场在贷款方面有什么问题么？我们想买农场只是自住，因为喜欢马啊羊啊，但是需要贷款，请你有时间告诉我一声啊，非常感谢
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理论上是的，但实际上真不抱有希望，所谓银行独立还是相对的，行政权力的影响绝对不容小觑，甚至司法独立也一样，程度不同而已
只要还是国家党执政，控制房市指挥停留在说说而已的程度，你看这两天又以TPP和FTA做借口，说禁止外国人买房违法国际条约中的国民待遇条款
我勒个去的，国民待遇的例外比比皆是，天朝有多少领域是不对外资开放的？新西兰为了控制国内的楼市，增加对外国人的限购，这是最典型的国民待遇例外原则，没有任何一个国际条约缔约国会有意见的，因为这些国家本身也有这样的需要！
借口都找到这个份上了，还能指望他们真心想调控吗？
国家党的基本盘、金主，背后的既得利益集团都不希望调控楼市，除非选前民意沸腾到他不得不出手的地步，否则酱鸡绝对不会出台什么实质性举措。
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这篇文章不是一般的racist..
这口音make fun.。
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Really a shame.
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一个城市一个城市的炒，和 温州炒饭团一样。 闻到焦味，就换一个城市。 只要集中地方，不管哪个城市都得沦陷。
哈密尔顿炒焦了。
就换惠灵顿... 这里钢须更厉害， 华人一上，这里的老外也贼有钱，这里老外的钱不比奥克兰老外的少。
惠灵顿炒焦了，就炒收尾城市 基督城， 基督城一炒，日本人韩国人就跟风了，他们也不缺钱。
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看来要投弃权票了
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"商业银行会对现有Investor类别的房贷加息的".
你准备打你自己脸吧， 这事不会发生的。
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看热闹啦。。。。。
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澳洲四大银行已经开始了，这边说不准也会跟进。。。。
http://www.abc.net.au/news/2015- ... y-investors/6645612
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其实不知道有多少地方的人翘首期待华人炒房团的到来呢!
我有些在北岛其他地方的客户，都说期待华人赶紧来他们这买房好让他们资产升值来买其他的东西嘿嘿！
所以，有资产的人基本上没有不高兴的。谁和钱过不去？ 谁不想让自己身价增长？
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新西兰总是跟在澳洲后面学习。澳洲一旦经济复苏，新西兰人口就要流失。虽然是毗邻，经济产业都不同了。澳洲已经属于发达工业国家。城市建设规模相对新西兰好很多。新西兰城镇建设落后，人口只能密集在奥克兰一个大城市，可是奥克兰的城市发展又迟缓，人口突然增多，房子供给不足。整体局面是工资，房价，城市建设发展比例失调。一个蓝领工人在澳洲年薪10万以上，这就是为什么大部分在澳洲的kiwi都不想回新西兰的原因。澳洲大城市虽然房价在涨，但很多人工工资比新西兰高很多，相对奥克兰的情况好很多
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采取的手段不一样， 澳洲没有LVR。
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一个一个造吧
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10月不远了是不是？准备围观中
悄悄的说一句，我对lease的信心，相对大很多
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老皇历了吧
为啥新西兰这两年移民大增，很大程度是因为去澳洲的人少了甚至回流，澳洲经济不好就业困难。
不过，等澳洲缓过劲来，新西兰房事就离死不远了